Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Vestesingel 108

6049LC Herten • Limburg

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Vestesingel 108 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer gewilde, jonge woonwijk "Oolderveste" in Herten is dit zeer royale herenhuis gelegen aan de straat Vestesingel 108, type "Lankuras". Deze woning is de perfecte combinatie tussen een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde, gecombineerd met een modern en eigentijds interieur. Dit woonhuis is opgeleverd in 2009 en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst ca. 172 m², zo biedt dit huis enorm veel leefruimte voor gezinnen. Achter het huis is een geheel omsloten tuin gelegen. Begane grond: De hal is voorzien van de meterkast, trapopgang en de toiletruimte, deze is deels betegeld en beschikt over een toilet en een fonteintje. De woonkamer is zeer royaal met een lengte van 10.10 en een breedte van 4.04 meter, deze is licht doordat deze zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een groot raam heeft. De halfopen keuken van 4.03 x 3.44 ligt aan de achterzijde van het huis en is ook licht. De keuken is voorzien van een nieuwe installatie in 2023, deze inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van ca. 55 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken van 4.03 x 1.97, waar de aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en tot de carport aan de voorzijde van het huis. De carport is 6.19 x 2.99 en kan eventueel met een poort gedicht worden, zodat er een garage ontstaat. Eerste verdieping: Lichte, ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 4.02 x 3.84, 3.27 x 2.93 en 3.27 x 2.91 (circa 16, 10 en 10 m²). De badkamer 4.02 x 1.98 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en staand toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot deze hoge en lichte verdieping. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Door de hoogte van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier nog een bergzolder te realiseren. Nu is het is een ideale, multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werkkamer, speelruimte, hobbykamer, logeerkamer enz. en opslagruimte. Naast deze functionele ruimte is er nog een bergzolder toegankelijk via een luik vanaf de trap. Deze ruimte is 2.76 x 3.01 en hier bevindt zich de opstelling van de combi CV-installatie (Intergas HRE 2022). Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en is gelegen op het westen. De tuin is ongeveer 13 meter diep en 10 meter breed. Omgeving: Dit woonhuis is gelegen in de Veste op een verkeersluwe locatie in de jonge woonwijk OolderVeste. Deze wijk is ruim opgezet met een zeer kindvriendelijk karakter met diverse speelplekken. De voorzieningen in de directe omgeving zijn prima: op loopafstand zijn o.a. de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, drogist, bakker, fitness/health club en sporthal te bereiken. Maar binnen 5 minuten fietsen zijn ook de andere basisschool, voetbalvelden, tennisbanen, de Oolderplas, restaurantjes enzovoorts bereikbaar. En in 10 minuten fietsen zijn ook de uitgebreide voorzieningen van het stadscentrum van Roermond bereikbaar. Met de auto is de afslag van de autosnelweg A73 binnen 5 minuten bereikbaar. Hierdoor zijn de verbindingen naar Venlo, Eindhoven, Heerlen, Maastricht en Düsseldorf uitstekend. Algemeen: - Zeer royaal herenhuis met drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden met een extra slaapkamer. - Woonoppervlakte ca. 172 m², inhoud ca. 627 m3; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Hoger gelegen en geen directe overburen; - Carport, die gesloten kan worden voor een extra berging/garage. - Goed bereikbare woonomgeving, met uitgebreide voorzieningen in de directe buurt. NB: - Dit betreft verkoop van voormalige huurwoning, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is daarom geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Er is sprake van een projectnotaris, de koper heeft daarom geen vrije notariskeuze. De overdracht vindt plaats bij notariskantoor Taylor Wessing met kantoor Kennedyplein 201, 5611ZT Eindhoven; website:

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
627 m³
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.