Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Vestesingel 94

6049LC Herten • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Vestesingel 94 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare gezinswoning met luxe afwerking en volop ruimte! Deze prachtige woning aan de Vestesingel 94 in Herten combineert stijl, comfort en ruimte op een manier die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is gebouwd in 2007 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de moderne voorzieningen en de karakteristieke uitstraling is deze woning volledig instapklaar – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, duurzame woonplek in een jonge en kindvriendelijke wijk. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming – heerlijk comfortabel in de koudere maanden. Er komt een zee van licht binnen door de grote raampartijen aan de tuinzijde. Hier heb je een fijn uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De haard in de woonkamer is een echte eyecatcher die zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de tijdloze keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en genoeg bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische berging, perfect voor extra opslag of als doorgang naar de tuin en garage. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime overkapping, waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De master bedroom heeft de beschikking over een schuifkastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel – een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Daarnaast is er een aparte wasberging, ideaal voor wasmachine en droger, waardoor je deze netjes uit het zicht kunt houden. Zolderverdieping De zeer royale zolderverdieping is een absolute troef van deze woning. Dankzij de grote dakkapel is hier niet alleen veel lichtinval, maar ook volop ruimte om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos! Omgeving De woning is gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Herten. In de directe nabijheid vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A73, waardoor omliggende steden als Roermond, Venlo en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Kortom Vestesingel 94 biedt alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: ruimte, luxe, comfort en een warme uitstraling. Dankzij de uitstekende ligging en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden op een rij: - Luxe en instapklare tussenwoning (bouwjaar 2007) - Vloerverwarming op de begane grond - Tijdloze keuken, bijkeuken en separate berging - Royale overkapping in de tuin - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Aparte wasberging op de 1e verdieping - Royale zolder met dakkapel en mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en A73 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.