Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

De Zandakkers 57

6674DH Herveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.313

Fotogalerij

De Zandakkers 57 Herveld
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN VRIJE EN LANDELIJKE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE/SCHUUR EN BERGING. DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN 1.200 M2, MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ ZICHT RICHTING EEN KWEKERIJ. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN WEIDE/BOOMGAARD AANWEZIG, IDEAAL VOOR HET HOUDEN VAN HOBBYDIEREN. OOK IS HET MOGELIJK OM BIJV. HIER EEN MOESTUIN OF KINDERSPEELPLAATS TE REALISEREN. HET BETREFT EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. WELKOM bij De Zandakkers 57 in Herveld Via de oprit is de entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer, badkamer en (slaap)kamer op de begane grond. WOONKAMER De woonkamer is over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer heeft een grote raampartij in de voor- en zijgevel, hierdoor veel lichtinval en vrij zicht. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en 4/6-persoons eethoek. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. Hier is eventueel ruimte voor het plaatsen van een kleine eethoek. De keuken in in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is een handige bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een handige toegang naar de achtertuin. BADKAMER & (SLAAP)KAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de hal is een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond te bereiken. Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, spiegelkast en extra badkamerkast. Royale kamer (circa 11 m2) op de begane grond, welke nu in gebruik is als kantoor/werkkamer. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen mogelijk. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met dakkapel en toegang naar een handige berging/CV-ruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2013) en veel bergruimte. Ruime slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 2 Slaapkamers (circa 8 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. GARAGE/SCHUUR Naast de woning is een grote vrijstaande stenen garage/schuur gebouwd. Deze verwarmde garage/schuur heeft een brede toegang (met rolluik) naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Ook is er een hefbrug, werkbank (ter overname), krachtstroom, vaste wastafel en bergzolder aanwezig. Er zijn nog meer gereedschappen aanwezig die ter overname zijn, ideaal voor belangstellenden die aan auto's willen sleutelen. Afmetingen garage/schuur circa 7,53 x 4,67 m1. TUIN MET BERGING De woning is gelegen op een groot perceel van 1.200 m2. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met veel privacy. Achter de garage/schuur is een grote berging aanwezig. Deze berging is voorzien van schuifdeuren en heeft afmetingen van circa 3,69 x 3,31 m1. Aansluitend is er een gazonstrook met toegang naar de weide/boomgaard. Deze weide/boomgaard is ideaal voor het houden van hobbydieren. Ook is het mogelijk om bijv. een moestuin of kinderspeelplaats aan te leggen. Voor en naast de garage is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's (naast elkaar) op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een landelijke en vrije locatie in het dorp Herveld gelegen. Aan de voorzijde is er vrij zicht richting een kwekerij. Het centrum van Herveld is op fietsafstand (circa 3 minuten) van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een Plus-supermarkt, bloemisterij, cafetaria en opticien aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum en tandartspraktijk met orthodontist. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 10 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken. Vanuit hal te bereiken badkamer en (slaap)kamer. 1e Verdieping: Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel, berging met opstelling CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het is mogelijk om op dit perceel een mantelzorgwoning te plaatsen. Ook aan de achterzijde in de boomgaard/weide. (Vergunningsvrij) - Grote garage/schuur van circa 39 m2 (inclusief bergzolder). - Extra berging (circa 12 m2) in de achtertuin. - Aan voorzijde vrij zicht richting kwekerij. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Waterkraan aan achtergevel. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's (naast elkaar) op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
819 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.