Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Hoofdstraat 166 a

6674BE Herveld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.486

Fotogalerij

Hoofdstraat 166 a Herveld
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN MOOIE EN VRIJE HOEKLOCATIE, AAN DE RAND VAN HET DORP HERVELD, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELD WOONHUIS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN BIJNA 800 M2. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN LUXE SERRE AANGEBOUWD, WELKE FANTASTISCH ZICHT BIEDT OP DE ACHTERTUIN. HET BETREFT HIER EEN INSTAPKLARE EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IS DUS MOGELIJK IN DEZE WONING. OP DE VERDIEPING ZIJN 2 SLAAPKAMERS (MET MOGELIJKHEID VOOR 2 EXTRA KAMERS) EN EEN TWEEDE BADKAMER, DUS VOLOP RUIMTE IN DE WONING. DOOR DE HOEKLIGGING IS ER VEEL PRIVACY IN DE FRAAI AANGELEGDE TUIN. IN DE TUIN IS EEN GROTE BERGING EN EEN TERRASOVERKAPPING MET EXTRA BERGING GEPLAATST. WELKOM bij de Hoofdstraat 166A in Herveld Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst tref je een royale hal met volop mogelijkheid voor een grote garderobehoek en bijv. voor het plaatsen van een kast. In de hal is tevens een separate meterkast aanwezig. WOONKEUKEN Vanuit de hal is de sfeervolle woonkeuken te bereiken. Het betreft hier een echte woon/leefkeuken met ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De luxe keuken is in 2023 geplaatst en van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegang naar de handige provisiekelder (circa 12,5 m2). WOONKAMER De strak afgewerkte woonkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m2, er is dan ook volop ruimte voor een royale zithoek en een extra eethoek. Het plafond van de woonkamer is fraai afgewerkt met sierlijsten. WERK/STUDEER/SPEELKAMER Vanuit de woonkamer is middels een klein opstapje een werk/studeer/speelkamer (circa 10 m2) te bereiken. Het betreft hier een voormalige opkamer welke nu in gebruik is als thuiswerk/studeerkamer. Het is ook mogelijk om deze ruimte bijv. als speelkamer te gebruiken. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND De slaapkamer op de begane grond is vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer heeft een royaal oppervlak van circa 17 m2 en een directe toegang naar de badkamer. Ook de badkamer is royaal opgezet met een oppervlak van circa 10 m2. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, drainagegoot en glaswand, wastafel met meubel, wandtoilet en designradiator. BIJKEUKEN De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de badkamer te bereiken. De bijkeuken is fijn ruim opgezet en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een toegang naar de serre. Vanuit de bijkeuken is een vaste kast met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2025, huur) en een vaste kast met veel bergruimte te bereiken. Ook de separate toiletruimte met wandtoilet is vanuit de bijkeuken te bereiken. SERRE Aan de achtergevel is een luxe serre aangebouwd met afmetingen van circa 8,66 x 3,04 m1. De serre heeft aan 3 zijden glaswanden waarvan 1 glaswand gedeeltelijk open te schuiven is. Zo is bij mooi weer de serre direct bij de tuin te betrekken. Door de royale afmetingen biedt de serre ruimte voor het plaatsen van een loungehoek en extra eet/tuinhoek. In de serre is tevens een houtkachel geplaatst, zo is het ook behaaglijk in de serre bij kouder weer. EERSTE VERDIEPING Vanuit de keuken is via een afgesloten trapopgang de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met vaste kast, dakvenster en mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Zeer ruime slaapkamer van circa 20 m2, welke eventueel gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en grote schuifwandkast. 2e Grote slaapkamer (circa 17 m2) aan de voorzijde van de woning, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze is de oorspronkelijke situatie te herstellen, beide toegangsdeuren zijn nog aanwezig. TWEEDE BADKAMER Op de verdieping is ook een badkamer aanwezig. Deze lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel en wandtoilet. Ook is er een dakvenster in de badkamer aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een handige bergzolder aanwezig. TUIN MET TERRASOVERKAPPING De woning is gelegen op een royaal perceel van 793 m2. Door de hoekligging van het perceel is er volop privacy in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, gazon en borders met diverse planten en struiken. In de tuin is een grote berging met openslaande deuren en een separate loopdeur aanwezig. Deze berging heeft afmetingen van 5,01 x 1,85 m1. Naast de woning is een extra berging geplaatst. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 5 m2 en aansluitend een terrasoverkapping van circa 8 m2. De tuin is tevens te bereiken via een looppoort vanaf de Kerkstraat. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie (hoek Hoofdstraat/Kerkstraat), aan de rand van het Betuwse dorp Herveld gelegen. Vanaf deze locatie is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-15 en het centrum van Herveld. Het centrum van Herveld is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 8 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkeuken met toegang naar de provisiekelder, woonkamer, opkamer/werkkamer. Vanuit hal te bereiken slaapkamer, badkamer, bijkeuken met 2 vaste kasten en toegang naar serre, separate toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers met vaste schuifwandkast, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Groot woonoppervlak van circa 185 m2. - Levensloopbestendig wonen mogelijk, bad- en slaapkamer reeds op de begane grond aanwezig. - Extra thuiswerk/studeer/speelkamer op de begane grond. - Aan de achterzijde is een luxe serre aangebouwd. - Op het dak van de woning zijn 16 zonnepanelen geplaatst. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - 2 Extra slaapkamers op de verdieping mogelijk. - Energielabel C. - Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2025), huurkosten: circa € 48,39 per maand. - Paneeldeuren op de begane grond. - Waterkraan aan berging. - Royaal perceel van bijna 800 m2. - Op mooie hoeklocatie (hoek Hoofdstraat / Kerkstraat) gelegen. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Op korte afstand van oprit A-15 en centrum Herveld.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
793 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.