Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Hoofdstraat 95

6674BA Herveld • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Hoofdstraat 95 Herveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE VERRASSENDE, VRIJSTAANDE GEZINSWONING IS AAN DE HOOFDSTRAAT IN HET CENTRUM VAN HERVELD GELEGEN. MET EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 178 M2, 2 BADKAMERS EN 7 (SLAAP)KAMERS BIEDT DEZE WONING VOLOP RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN. EN DAT IS NOG NIET ALLES, NAAST DE WONING IS EEN GROTE STENEN GARAGE (MET OVERDEKTE PARKEERGELEGENHEID VOOR 1 AUTO) AANGEBOUWD. AAN DE ACHTERZIJDE ZIJN EEN GROTE VERANDA EN 2 BERGINGEN GEREALISEERD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN ROYALE KAVEL VAN 450 M2 MET AAN DE VOORZIJDE PARKEERGELEGENHEID VOOR 5 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS GEHEEL GEÏSOLEERD, VOORZIEN VAN 12 ZONNEPANELEN, HR++ GLAS EN EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij de Hoofdstraat 95 in Herveld Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met een grote zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er dan ook mooi zicht over de Hoofdstraat. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een 6/8-persoons eethoek. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, waardoor het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren zijn. Ook is er veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN De open keuken is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand aanwezig. De keuken biedt dan ook veel kastruimte, ook zijn er handige korflades aanwezig. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten, koffiemachine en combimagnetron. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en veel kastruimte. Ook is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. De bijkeuken heeft een toegang naar de tuin en de slaap/werkkamer op de begane grond. SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND Op de begane grond is een slaap/werkkamer (circa 10 m2) aanwezig. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een toegang naar de tuin en naar de garage. GARAGE De aangebouwde stenen garage is van binnenuit te bereiken. De garage is verwarmd, voorzien van een werkbank, sectionaaldeur naar de oprit en heeft afmetingen van circa 6,91 x 3,74 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar het balkon (circa 3 m2) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer (circa 9,5 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een handige vaste kast. 2e Slaapkamer (circa 10,5 m2), 3e slaapkamer (circa 15 m2) met airconditioning, 4e slaapkamer (circa 7 m2) aan de achterzijde van de woning. De 4e slaapkamer heeft tevens een toegangsdeur naar het platte dak van de uitbouw en de zonnepanelen. BADKAMER Lichte en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, 2e wandtoilet en designradiator. Voor ventilatie is er zowel mechanische afzuiging als een te openen raam (met ventilatierooster) aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en vaste kast met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2019). Slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een topgevelraam, 2 dakvensters en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een dakkapel, 2 dakvensters, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TWEEDE BADKAMER Op de 2e verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Lichte badkamer met douchecabine en een vaste wastafel met meubel. Voor ventilatie is er zowel mechanische afzuiging als een te openen raam aanwezig. TUIN MET VERANDA EN BERGINGEN De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met Waaltjes-straatwerk, zonneterras, gazon, borders en diverse bomen (o.a. Moerbei), planten en struiken. Aansluitend aan de uitbouw is een grote veranda geplaatst. Deze veranda biedt ruimte voor het plaatsen van een groot loungeset en vanuit de veranda is mooi zicht over de tuin. In deze veranda zijn ook 2 separate bergingen (circa 12 en 5 m2) aanwezig. De verandavloer is afgewerkt met vlonderplanken en voorzien van 2 elektrisch bedienbare screens. Ook is er elektra in de veranda aanwezig. Naast de woning is een fraaie zijtuin met looppoort naar de voortuin. Door deze looppoort is de zij- en achtertuin afsluitbaar. Ook de voortuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, borders en groene hagen. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is aan de Hoofdstraat in het centrum van Herveld gelegen. Winkels, voorzieningen en het dorpshuis zijn dan ook op loopafstand van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken, bijkeuken met toegang naar tuin, slaap/werkkamer met toegang naar tuin en garage. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar het balkon, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, badkamer. BIJZONDERHEDEN - Royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2. - 7 (Slaap)kamer en 2 badkamers. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Geheel geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel A. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Balkon aan de voorzijde van de woning. - De woonkamer en de grootste slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Dakkapel op de 2e verdieping. - De ramen in de woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van ventilatieroosters. - In de achter- en zijtuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. Ook is er tuinverlichting op tuinschakelaar aanwezig. - Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. - In het centrum van Herveld gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.