Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Orchideestraat 9

6674BL Herveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Orchideestraat 9 Herveld
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HERVELD Orchideestraat 9 Gemoderniseerd en riant UITGEBOUWDE HOEKWONING met o.a. een sfeervolle woonkamer met een visgraatvloer, een royale eilandkeuken, een eethoek in de uitbouw en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping tref je 2 ruime slaapkamers, een badkamer met o.a. een half-vrijstaand ligbad en een inloopdouche en een separaat toilet. De 2e verdieping is aanzienlijk vergroot met een NOKVERHOGING waardoor er een volwaardige 3e slaapkamer en een voorzolder is ontstaan. De woning is daarbij voorzien van airco (2x), 10 zonnepanelen, een relatief nieuwe cv-ketel en deels kunststof kozijnen. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van een achterom. Aan de woning staat een aluminium terrasoverkapping en in de hoek van de tuin staat een stenen BERGING. Een aangebouwde stenen GARAGE met daarvoor een eigen OPRIT maken het plaatje compleet. Daarbij ligt de woning centraal in het dorp met alle voorzieningen waaronder basisscholen en een supermarkt op loopafstand. Quote van de makelaar: “Wat een verrassende woning is dit! Met een riante uitbouw, de garage bij de woning betrokken én een nokverhoging is de leefruimte in deze woning gemaximaliseerd. Daarbij is de woning in 2023 nog bijna geheel onder handen genomen met o.a. een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe vloeren, 2 nieuwe airco’s, een nieuwe cv-ketel en 10 nieuwe zonnepanelen. Is dit het ‘gespreide bed’ waar jij naar op zoek bent? Dan zien wij je graag voor een bezichtiging.” UITGEBOUWDE WOONKAMER Van de originele woning is op deze woonlaag bijna niets meer terug te zien. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd én de garage is bij de woning betrokken. Dit heeft gezorgd voor enorm veel leefruimte en een begane grond van bijna 70m²! Deze woonlaag is modern afgewerkt met een visgraatvloer en een zwartstalen deur tussen de hal en de woonkamer. Opvallend is de hoeveelheid glas die in zowel de voor- als achtergevel aanwezig is. Dit zorgt voor enorm veel lichtinval en bovendien zet je in de zomerdag beide schuifpuien open om zo het binnen- en buitenleven bij elkaar te betrekken. Tevens is er airco aanwezig waardoor de woonkamer het gehele jaar door een behaaglijke temperatuur heeft. LUXE KEUKEN EN BIJKEUKEN Dit is dé eyecatcher van deze woning. Oorspronkelijk was de keuken van deze woning veel kleiner, echter er door de uitbouw veel meer leefruimte ontstaan waar dan ook dankbaar gebruik van is gemaakt. Er is in 2023 gekozen voor een riante keuken mét een kookeiland. Werkruimte kom je hier niet tekort door het lange aanrechtblad en met de stijlvolle zwarte fronten is de keuken helemaal van deze tijd. Achter deze fronten bevinden zich veel lades wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De Amerikaanse koel/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. De voormalige garage is bij de woning betrokken. Naast een grotere woonkamer heeft zit ook gezorgd voor een bijkeuken. Dit is een praktische ruimte waar je bijvoorbeeld de voorraad, of een extra koelkast en vriezer in kwijt kan. De bijkeuken heeft tevens een doorloop naar de garage waardoor je hier bijvoorbeeld ook de schoenen en jassen fijn uit het zicht stalt. 1e VERDIEPING Via de trapopgang n de hal bereik je de 1e verdieping. De overloop schakelt hier 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet aan elkaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m² en 8m² groot en daarmee van goed formaat. Opvallend zijn de grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval. In het trapgat is airconditioning (2023) geplaatst. Deze zorgt ervoor dat de gehele 1e verdieping heerlijk koel blijft. MODERNE BADKAMER Origineel heeft deze woning een kleine, beperkte badkamer. Echter is bij deze woning de hele situatie veranderd waarbij er een slaapkamer is opgeofferd voor een royale badkamer. Zoals je kan verwachten met een badkamer uit 2023 is de badkamer helemaal geplaatst volgens de laatste trends. Een groot pluspunt is daarbij het stijlvolle, half-vrijstaande ligbad. De badkamer is verder ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel en een bijpassende kolomkast. De zwarte details zijn helemaal van de laatste trends. De ruimte is geheel betegeld en in de douche zijn praktische nisjes gemaakt voor de douchespullen. Een groot raam zorgt voor lichtinval en een ventilatiemogelijkheid. De voormalige badkamer heeft plaats gemaakt voor een toilet (zwevend geplaatst) en de witgoedaansluitingen. De ruimte is eveneens verzorgd afgewerkt met onder meer hetzelfde tegelwerk als in de badkamer. 2e VERIEPING MET NOKVERHOGING Een 2e vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Op deze woonlaag is een dakkapel met nokverhoging geplaatst waardoor er meer ruimte en lichtinval is ontstaan. Een scheidingswand maakt hier een splitsing tussen een slaapkamer en een voorzolder. Op de voorzolder tref je tevens de opstelling van de cv-ketel (2023) aan. ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Als je graag van de zon geniet dat is dit een perfecte achtertuin voor jou. Door de ligging pal op het zuiden geniet je hier de gehele dag van de zon. Ondanks de uitbouw blijft er nog een diepe achtertuin over. Geen wonder dat er dan ook gekozen is om 2 ruime terrassen te creëren. Een terras is direct aan de woning gelegen en is overkapt met een aluminium terrasoverkapping. Onder deze overkapping is zonwering aangebracht waardoor schaduw kan creëren op een warme zomerdag. Groot formaat tegels zorgen voor een moderne uitstraling en diverse borders met planten en gras zorgen voor een groen aangezicht. Achter in de tuin staat nog een stenen berging van ca. 9m² groot. Aan de zijkant is nog een achterom aanwezig. GARAGE EN OPRIT Nog een pluspunt van deze woning is de garage. De originele garage is bij de woning betrokken, echter is er naar voren toe een nieuwe garage in steen opgebouwd. De garage is slechts 4 meter diep waardoor je hier geen auto binnen zal stallen. Echter gebeurt dit vandaag de dag nog zelden. De garage is hierdoor wel een fijne plek om bijvoorbeeld fietsen en overige spullen kwijt te kunnen. Voor de garage is een oprit te vinden waardoor je ten alle tijden een auto op eigen terrein parkeert. HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Hierdoor ben je binnen 15 autominuten in steden als Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt. Ook is er diverse horeca en een nieuw dorpshuis. Het gehele jaar door worden er activiteiten georganiseerd, waaronder een avondvierdaagse met festiviteiten, carnaval, een heus beachvolleybaltoernooi, een jaarmarkt en in de vakantie een gewilde jeugdvakantieweek. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is (samen met Andelst) een heerlijk dorp om te wonen! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang Riant uitgebouwde woonkamer Open keuken in met kookeiland Bijkeuken 1e Verdieping: Overloop met 2e vaste trap 2 Royale slaapkamers Badkamer met half vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel Toiletruimte met witgoedaansluitingen 2e Verdieping: Ruime voorzolder met nokverhoging en cv-ketel opstelling 4e Slaapkamer met nokverhoging Tuin: Tuin op het zuiden Overkapping aan de woning Vrijstaande, stenen schuur v.v. elektra Achterom naar achterpad Garage met oprit BIJZONDERHEDEN Praktische gezinswoning Riante uitbouw aan de achterzijde Voormalige garage bij de woning betrokken 10 Zonnepanelen Cv-ketel 2023 Meterkast vernieuwd 2023 Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen Visgraatvloer op de begane grond Stijlvolle, stalen deur tussen woonkamer en hal Woonkamer met veel lichtinval Dubbele schuifpui in de achtergevel Airconditioning in de woonkamer Uitgebreide, luxe keukenopstelling met kookeiland (2023) Vernieuwd toilet in de hal 2 Ruime slaapkamers met veel lichtinval Airco op de overloop t.b.v. gehele 1e verdieping Badkamer verplaatst naar slaapkamer (meer ruimte) (2023) Half-vrijstaand ligbad, brede inloopdouche en wastafelmeubel Trendy zwarte details in de badkamer Toilet separaat Witgoedaansluitingen op voormalige badkamer (huidig toilet) 2e Verdieping met dakkapel met nokverhoging 3e Slaapkamer op de 2e verdieping Overkapping aan de woning Stijlvol aangelegd tuin met groot formaat tegels en 2 terrassen Stenen berging Achterom aanwezig Garage naast de woning Oprit voor de garage Wonen in een kindvriendelijke wijk Winkelvoorzieningen op loopafstand 2 Basisscholen op loopafstand Snelweg binnen enkele minuten bereikbaar (A15) Treinstation op fietsafstand. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door het appartement - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.