Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

St. Willibrordusstraat 20

6674BH Herveld • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.597

Fotogalerij

St. Willibrordusstraat 20 Herveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN RUSTIGE LOCATIE GELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE VERDIEPING IS EEN GROTE TWEEDE SLAAPKAMER AANWEZIG, HIERDOOR IS DE WONING OOK GESCHIKT ALS STARTERSWONING. DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 211 M2 EN HEEFT EEN DIEPE ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST CIRCA 16 METER. AAN DE ACHTERZIJDE GRENST HET PERCEEL AAN EEN BOOMGAARD, WAARDOOR ER VEEL PRIVACY IN DE ACHTERTUIN IS. IN DE TUIN IS EEN GROTE HOUTEN TUINHUIS VAN CIRCA 15 M2 GEPLAATST. AAN DE VOORZIJDE IS EEN EXTRA STENEN (FIETSEN)BERGING AANWEZIG. WELKOM bij de St. Willibrordusstraat 20 in Herveld Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en toegang naar een trapkast, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Zonnige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook fraai zicht over de St. Willibrordusstraat. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zit- en eethoek. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een toegang naar de tuin. De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Ruime slaapkamer (circa 13 m2) met handige vaste kast en toegang naar de badkamer. Lichte badkamer met douche, vaste wastafel, wasmachine-aansluiting en designradiator. Via een schuifdeur is de toiletruimte direct vanuit de badkamer te bereiken. EERSTE VERDIEPING Middels de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met topgevelraam, separate bergruimte met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2019), zeer ruime 2e slaapkamer (circa 24 m2) met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET TUINHUIS/BERGING & ACHTERINGANG De woning is gelegen op een royaal perceel van 211 m2. De achtertuin heeft dan ook een diepte van maar liefst circa 16 meter. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een boomgaard waardoor er veel privacy in de tuin is. Aan de achterzijde is een groot zonneterras met fraai zicht over de achtertuin. Aansluitend is de tuin aangelegd met mooi straatwerk en fraaie borders. Aan de achterzijde van de tuin is een houten tuinhuis/berging van circa 15 m2 geplaatst. Ook is hier een handige achteringang aanwezig. De voortuin is ook mooi aangelegd met straatwerk en borders. Tevens is er aan de voorgevel een stenen (fietsen)berging aangebouwd. LIGGING Deze woning is op een rustige locatie in het dorp Herveld gelegen. Op deze locatie is het rustig wonen, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Herveld is in circa 1 fietsminuut te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en toegang naar trapkast, meterkast, woonkamer, open keuken met toegang naar de tuin. Slaapkamer met vaste kast, badkamer. 1e Verdieping: Overloop, berging met opstelling CV-ketel, slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige woning. - Tevens mooie starterswoning met vaste trap naar 1e verdieping met mogelijkheden. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - Grote 2e slaapkamer op de 1e verdieping. - Dakkapel op de 1e verdieping aan de achterzijde mogelijk. - Royaal perceel van 211 m2. - Diepe achtertuin met een diepte van circa 16 meter. - De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een boomgaard, hierdoor veel privacy in de tuin. - Houten tuinhuis/berging en achteringang in de tuin. - Energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Zonnescherm aan de voor- en achtergevel. - Op het dak aan de voorzijde zijn in 2025 8 zonnepanelen geplaatst. - Buitenkraan aan de achtergevel. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.