Direct naar de inhoud
Logo van Den Hartog Makelaardij

Valkappel 32

6674BS Herveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herveld

Fotogalerij

Valkappel 32 Herveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden komt een moderne, uitgebouwde en volledig duurzame twee-onder-een-kapwoning van dit kaliber op de markt. Deze in 2021 gebouwde woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke woonwijk “Tuyn van Limes” aan de rand van het dorp Herveld, op een perceel van 274 m² met circa 140 m² woonoppervlak, een aangebouwde houten garage, ruime oprit en vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen grasveld. De woning beschikt daarnaast over een stijlvolle veranda met glazen dak en thermische verwarming, een fraai aangelegde achtertuin met achterom en is uitgerust met energielabel A++++. Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De betonnen trap is stijlvol bekleed met luxe vloerbedekking. Via een fraaie, moderne glazen deur toegang tot de uitgebouwde en lichte tuin-/woonkamer met openslaande deuren én een aparte deur naar het overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. Onder de trap bevindt zich een open ruimte met het toegangsluik tot de kruipruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: een luxe, massief eiken keuken in L-opstelling. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een brede inductiekookplaat (StudioLine), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combimagnetron. Verder beschikt de keuken over een Quooker kraan en zeepdispenser, een diepe vierkante RVS spoelbak, een pannencarrousel en zes ruime lades. De volledige beganegrondvloer is afgewerkt met een lichte minerale gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: een bijzonder lichte verdieping, voorzien van eenzelfde gietvloer met vloerverwarming, overloop, compleet uitgeruste badkamer, een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht. Tweede verdieping: een zee van ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om te realiseren, zoals een ouderslaapkamer, 2 kinderkamers, een werkkamer, atelier en wat al niet meer. Op deze verdieping bevinden zich de WTW installatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 24 geplaatste zonnepanelen. De trap is eveneens van beton en bekleed met luxe vloerbedekking. De aangebouwde houten garage heeft aan de voorzijde twee kunststof garagedeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een strakke gietvloer. De bestraatte oprit biedt parkeerruimte voor twee auto’s, en aan de overzijde zijn er enkele openbare parkeerplaatsen. De op het zuiden gelegen achtertuin is smaakvol aangelegd met een overdekt terras, compact grasveld, kippenhok met ren en een fraaie beukenhaag op de erfgrens. Tevens is er een achterom aanwezig die afgesloten kan worden met een poort. De tuin is beschut en biedt volop privacy. Enkele feiten op een rijtje: Bouwjaar: 2021 Perceelgrootte: 274 m2 Uitgebouwd tijdens de bouw Woonoppervlakte: circa 140 m2 Volledig duurzaam Energielabel A++++ (geldig tot 3 februari 2032) Kunststof draai-kiepramen en buitendeuren met triple glas 24 zonnepanelen Gietvloeren met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Tweede verdieping met kunststof dakkapel aan voorzijde Voorzien van WTW-installatie en rookmelders Luxe eikenhouten keuken Aangebouwde houten garage Afsluitbare achterom Vrij uitzicht aan achterzijde Binnenwanden vrijwel onbeschadigd (weinig tot geen boorgaten)

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.