Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Lijsterbesstraat 17

6666XE Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.933

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 17 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE AAN DE LIJSTERBESSTRAAT IN HETEREN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING MET VEEL EXTRA'S. AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD MET EEN SERRE MET VEEL LICHTINVAL. OP DE TWEEDE VERDIEPING ZIJN ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE VAN DE WONING EEN DAKKAPEL GEPLAATST. HIERDOOR IS ER EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 136 M2 ONTSTAAN. DE WONING IS GEÏSOLEERD EN ER ZIJN 8 ZONNEPANELEN GEPLAATST, DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS FRAAI AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN GROTE BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij de Lijsterbesstraat 17 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobenis, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer met een royaal oppervlak en voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Vanuit de zithoek aan de voorzijde van de woning is er fraai zicht over de Lijsterbesstraat. OPEN KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. SERRE Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte de woning uitgebouwd met een serre. De serre is voorzien van een glazen dak en een grote glazen pui (met schuifpui). Vanuit de serre is er dan ook mooi zicht over de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. 2 Slaapkamers (beide circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van een vaste kast. BADKAMER De luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met 2 wasbakken, spiegel met ingebouwde verlichting, 2e wandtoilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Overloop, wasruimte met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2018), wasmachine- en drogeraansluiting, dakvenster en bergruimte. TWEEDE BADKAMER Op de 2e verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. SLAAPKAMER Ruime 4e slaapkamer (circa 22 m2) met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde van de woning, airconditioning en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Door het grote oppervlak is het ook mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en heeft veel ochtend- en middagzon. De achtertuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk en de vele groene borders. Aan de achterzijde van de tuin is een handige (fietsen)berging van circa 10 m2 gelegen. Ook is de achtertuin te bereiken via een achteringang. LIGGING Deze woning is aan een brede woonstraat in Heteren gelegen. Aan de Lijsterbesstraat is het rustig en kindvriendelijk wonen met een kinderspeelplaats op loopafstand. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand (circa 2 fietsminuten) gelegen. In het centrum van Heteren is het project Hart van Heteren gerealiseerd. In het Hart van Heteren zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Ook zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, er zijn o.a. 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk aanwezig. Op circa 3 fietsminuten afstand zijn recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Ook de ontsluitingen zijn goed te noemen. Via de nabijgelegen N-837 is de oprit van de A-50 in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobenis, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, open keuken, serre met schuifpui naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop, wasruimte, 2e badkamer, 4e slaapkamer met bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een serre (kunststof). - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. - De badkamer is in 2024 vernieuwd. - De woonkamer, de grote slaapkamer op de 1e verdieping en de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 zijn de muren en de vloer geïsoleerd. - Energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - Waterkraan aan voor- en achtergevel. - Parkeergelegenheid direct voor de woning.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.