Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Tuin van de Burgemeester 34

6666CZ Heteren • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Tuin van de Burgemeester 34 Heteren
Foto 109
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HETEREN Tuin van de Burgemeester 34 Stijlvol ontworpen, geschakeld VRIJSTAAND WOONHUIS, bestaande uit 3 woonlagen en een bijzonder ruimtelijke en speelse indeling met imposante raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. In de afgelopen jaren is deze woning exclusief gemoderniseerd waardoor het afwerkingsniveau hoogwaardig en trendy is. Er is werkelijk nergens op bezuinigd waardoor de woning veel extra’s, luxe en comfort te bieden heeft. Tevens is er geïnvesteerd in duurzaamheid zoals 2 warmtepompen en zonnepanelen (28x). Deze instapklare woning staat ook in het teken van het buitenleven. Het perceel is maar liefst 1.072m2 (!) groot waarbij de achtertuin veel zonuren, vrijheid en privacy te bieden heeft. Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig waaronder een overdekt terras met lamellendak, een tuinkamer (20m2) in een ‘zitkuil’ met een unieke beleving en o.a. een buitenkeuken, uit het zicht een grote schuur/werkplaats van 22m2 en een voormalig kantoorruimte (36m2) die is verbouwd tot ‘Engelse Pub’. De schuur en kantoor zijn beiden geïsoleerd en voorzien van alle luxe en comfort zoals airconditioning. Ook is er bijvoorbeeld een aparte toiletgroep (5m2) aanwezig voor zowel mannen als vrouwen. Misschien is het grootste pluspunt wel de uitzonderlijk vrije ligging aan de rand van het dorp. Hierdoor geniet je een panoramisch vrij uitzicht over de weilanden waar doorgaans paarden lopen. Om die reden zijn er ook meerdere terrassen aangelegd, waaronder een verhoogd terras met vijverpartij en aan de zijkant van de woning een terras met overkapping (6x4) en een ‘wellnesshoek’ met buitendouche en jacuzzi (de laatste wordt ter overname aangeboden). Kunstgras geeft de tuin een onderhoudsarm karakter. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER - Exclusieve en zeer complete eilandkeuken (2022) met o.a. een zwevend werkblad; - Luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een stoomoven, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een klimaatkast en een maximaal hoge koelkast; - Living met brede glaspui, dubbele terrasdeuren en elektrisch bedienbare screens (met afstandsbediening); - Gashaard centraal in de woonkamer; - Begane grond met leistenen vloer v.v. vloerverwarming; - Aparte TV-hoek; - Aparte werk/studiehoek; - De gehele woning is strak gestuct; - Wasruimte met ingebouwde ‘wastoren’ (ter overname); - Inpandige garage verbouwd tot hobbyruimte, ‘kookafdeling’ (ruimte voor airfryer etc.) en wellness; - Finse sauna (4-persoons) met tuindeur naar overdekt buitenterras; - 2e Bijkeuken met ruimte voor extra koelkast en vriezer - Taatsdeuren van de hal naar woonkamer; - Vergroot, hygiënisch ‘douchetoilet’ in de hal met alles erop-en-eraan zoals verlichting, een verwarmde wc-bril en verwarmde sproeier (alle functies met een app te bedienen); - Masterbedroom op de 1e verdieping (voorheen 2 slaapkamers); - Badkamer exclusief verbouwd met o.a. een inloopdouche met sunshower, vloerverwarming en een breed 2-persoons wastafelmeubel; - 2e toilet separaat op de overloop; - Op elke woonlaag airconditioning; - Door de hele woning data-aansluitingen; - Op de 2e verdieping nog 2 zeer volwaardige slaapkamers met speels karakter (4m hoge nok); - Elektrisch bedienbare rolluiken; - Living v.v. screens (zonwering); - Alarminstallatie aanwezig; - Buitenzijde houtwerk in 2022 geschilderd; - Tuin aangelegd met o.a. groot formaat tegels (80x80), kunstgras en grondspots; - Gemetselde Koivijver met filter in een kelder (geheel afsluitbaar); - Terras met aluminium lamellendak v.v. dimbare ledspots; - Tuinkamer (achter betonwand met doorkijk) met o.a. een Afrikaanse Braai en elektrisch bedienbare dakscreens (zonwering); - Achterin de tuin een kantoorruimte (uit het zicht) met de mogelijkheid tot het creëren van een eigen toegang tot de openbare straat; - Kantoorruimte is v.v. separate verwarmingsinstallatie op CV, airconditioning en data-aansluitingen; - Kantoor is in de huidige setting aangekleed als een ‘Engelse pub’ (inventaris bar met tap en spoelgedeelte alsmede krukken blijft achter); - Achter alle bijgebouwen is er een overkapping voor bijvoorbeeld opslag kachelhout; - Bomen zorgen voor een groen en kleurrijk karakter alsmede privacy; - 2 Tot 3 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Er zijn 2 laadpalen aanwezig, beiden blijven achter. Er is uitzonderlijk veel te vertellen over deze woning. Je kunt het zo gek niet bedenken of het is aanwezig. We durven wel te stellen dat hier het maximale uit de woning én het perceel is gehaald. Dit is typisch zo’n woning die alleen op waarde is te schatten door het te beleven. Mogen wij jou binnenkort verder enthousiast maken tijdens een vrijblijvende rondleiding? TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
1072 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
588 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.