Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Aan de Kreppel 10

6093DZ Heythuysen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Aan de Kreppel 10 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze statige GIGANT bevind zich aan de rand van Heythuysen waar RUST, RUIMTE deze woning typeren. Het betreft een riante 2-ONDER-1-KAP WONING met inpandige GARAGE op een verkaveling van 1.000m² eigen grond. Heb je interesse?! Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de authentieke ontvangsthal met meterkast en garderobe ademt deze woning sfeer en allure uit. Vanuit de hal is de Z-vormige bovenal sfeervolle woon-/eetkamer bereikbaar met schuifdeuren naar een multifunctionele tuinkamer/serre. Grenzend aan de eetkamer is een gesloten keuken met degelijke eiken keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en tuinkamer kom je uit in de riante bijkeuken met 2e keukenblok en zicht op de tuin met het gastentoilet en stookruimte (HR cv-installatie Nefit van 2020). Inpandig is toegang tot de garage met vliering alsook is via de bijkeuken een praktische provisiekelder bereikbaar. Eenmaal buiten waan je je in de natuur met de parkachtige geheel omsloten tuin met groot houten tuinhuis, wat ideaal is voor de kinderfietsen, tuinaccessoires of voor de klussers onder ons. Hoe mooi de tuin is onderhouden met border met diverse aanplant en rechtsachter een eigen composthoop. Sjonnie de gazonmaaier zorgt dat het gras er prachtig bij ligt. Aan de linkerzijde is een oprit voor tenminste twee personenauto’s en vanuit hier is de achterom toegankelijk. De fenomenale terrasoverkapping (ruim 50m²) heeft heerlijk zicht op de tuin en is ideaal om de zomeravonden te verlengen of met familie of vrienden te BBQ-en. Middels een fraaie trappenhal bereik je de eerste verdieping waaraan de grote overloop maar liefst drie ruime slaapvertrekken bevinden en een keurige badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en v.v. rolluiken. De badkamer is maar liefst 56 jaar oud en ziet er nog steeds erg netjes uit en v.v. een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegelwand. Verder is er een vaste trap naar een riante zolderverdieping met vierde slaapkamer en mogelijkheid tot realisatie van een 5e slaap-/hobby of werkkamer. Deze woning heeft een hoge dosis sfeer en karakter, waarbij ik je deze woning graag laat zien om de mogelijkheden en vele ruimtes te laten ervaren. Het is absoluut de moeite waard! Bel gerust even met ons kantoor en plan je bezichtiging en we treffen elkaar binnenkort op Aan de Kreppel 10 in Heythuysen. Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 2.83x4.35m) bereikbaar via de bijkeuken. Begane grond Entree/hal, garderobe, Z-vormige eet-/woonkamer, trappenkast, gesloten keuken, tuinkamer, bijkeuken met toilet en stookruimte en inpandige garage (ca. 3.35x5.95m). Eerste verdieping Middels fraaie trappenhal riante overloop bereikbaar met daaraan gelegen badkamer en drie ruime slaapvertrekken. Tweede verdieping Via vaste trap is de mega zolderverdieping bereikbaar waar nieuwe eigenaren nog de mogelijkheid hebben nog meer slaapvertrekken te realiseren. Tuin Achter de woning ligt een parkachtige tuin met optimale privacy, een groot tuinhuis (ca. 3.30x5.90m) met overkapping berging/schuur voor de hobbyist een fenomenale terrasoverkapping (ca.10.50x5.00m) met aan de linkerzijde een oprit en fantastische (monumentale) Es. Bijzonderheden - Definitief energielabel F dat geldig is tot 16-3-2036; - Vrij en riant wonen met prachtige tuin en fijne terrasoverkapping vanwaar uitzicht over de parkachtige tuin; - Altijd al gedroomd om aan de rand van het dorp te wonen met royaal perceel, dit is je kans! - Deze woning is eventueel naar eigen wens te moderniseren, waarbij de basis staat als een huis; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.