Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Brouwerslaan 23

6093GG Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Brouwerslaan 23 Heythuysen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is vanaf 2018 van top tot teen gerenoveerd, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid én stijl. Denk aan een riante woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met volop bergruimte, vier fijne slaapkamers en een strak aangelegde tuin met tuinberging én overkapping. De woning is voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen en beschikt daarnaast over een inpandige garage. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heythuysen maakt het plaatje compleet. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied zijn allemaal in de buurt te vinden, net als de uitvalswegen richting Weert, Roermond en de A2. Ideaal voor wie ruim wil wonen op een goed bereikbare plek. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer (ca. 28,8 m²). De houten vloer en de airconditioning zorgen voor een nette afwerking en een aangename temperatuur, ook in de zomer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 18,0 m²) met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot een praktische bergkast. Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld extra proviand. Aansluitend ligt een tochtportaal met toegang tot de tuin én de inpandige garage. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer en inbouwkasten. De moderne badkamer (ca. 3,7 m²) is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 14,4 m²). Slaapkamer 2 (ca. 11,9 m²) voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 8,7 m²). Slaapkamer 4 (ca. 5,9 m²). Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (ca. 9,4 m²). Deze ruimte is ideaal voor extra opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Garage De garage (ca. 16,7 m²) is inpandig bereikbaar via het tochtportaal en biedt veel meer dan alleen ruimte voor je auto. Hier vind je witgoedaansluitingen, een gootsteen, een radiator en een elektrische sectionaalpoort. De afwerking is netjes, met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en voldoende plek voor een werkbank of kastenwand. Ideaal dus als je graag klust of gewoon op zoek bent naar extra bergruimte binnenshuis. Tevens is de garage voorzien van dak- en muurisolatie. Tuin De achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en is dankzij het slimme ontwerp zowel groen als onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een tuinberging (ca. 9,2 m²) met een overkapping (ca. 15,8 m²). Een ideale plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel of loungehoek. De tuinberging is ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap of het stallen van fietsen en is voorzien van water en elektra. Hier bevindt zich tevens de automatische sproei installatie. De tuin is bovendien via de oprit achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd vanaf 2018 en dus instapklaar. - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen en 2 airconditionings. - Riante oprit met ruimte voor het parkeren van ca. 3 auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.