Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Burgemeester Geurtslaan 36

6093PS Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Burgemeester Geurtslaan 36 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heythuysen staat deze moderne vrijstaande woning met een verrassende indeling en een strak vormgegeven architectuur. De woning is onder andere voorzien van een slaapkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is, een royale woonkamer met gashaard, een open leefkeuken en twee riante slaapkamers op de verdieping. Dankzij de aanwezige inloopkast, de grote tuin met overkapping én een eigen oprit met berging, is dit een compleet woonhuis dat past bij verschillende levensfasen. De woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wonen. De ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Heythuysen maakt het plaatje compleet. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op: de gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte en een slaapkamer op de begane grond. Ideaal als bijvoorbeeld logeerkamer, werkkamer of voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. Een inloopdouche is hier eventueel eenvoudig te realiseren. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 14,2 m²). De woonkamer (ca. 36,2 m²) is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar het terras. De gashaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend ligt de moderne, open leefkeuken (ca. 11,4 m²), uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, diepvries, oven, combi-oven én een ingebouwd koffieapparaat. De praktische trapkast naast de keuken biedt volop ruimte voor voorraad of schoonmaakspullen. De eethoek (ca. 17,4 m²) biedt ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 5,9 m²), waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de WTW-installatie bevinden. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar, beide met een opvallende plafondhoogte tot in de nok. Dit geeft de kamers een extra ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers is voorzien van een royale inloopkast met maatwerk opbergsysteem. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met tapijt. De badkamer (ca. 6,0 m²) is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een strak wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een ruime inloopdouche. Ook hier is gekozen voor een moderne, sobere afwerking met oog voor detail. Slaapkamer 2 (ca. 11,3 m²) voorzien van een inloopkast (ca. 4,0 m²). Slaapkamer 3 (ca. 9,7 m²). Buitenruimte De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Blikvanger is de ruime overkapping aan de achterzijde met lichtkoepel — een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een tuinhuis wat is opgedeeld in 2 ruimtes (ca. 10,4 m² en 4,6 m²) met overdekt terras, perfect als hobbyruimte of opslag. Via de achterom heb je directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aparte berging (ca. 4,8 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden - Bekijk eens de mogelijkheden voor het creëren van een inloopdouche op de slaapkamer. Zo is levensloopbestendig wonen wellicht mogelijk. - De woning is ontworpen met oog voor moderne architectuur: een strakke gevelsteen, hoge raampartijen en een speelse gevelindeling geven het huis een eigentijdse uitstraling. - De woning beschikt over een warmte-terugwin-installatie wat bijdraagt aan een duurzamere woning.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.