Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Daniëlshof 8

6093DN Heythuysen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Daniëlshof 8 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige dorp Heythuysen staat deze leuke instapklare STARTERS-/GEZINSWONING met maar liefst 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer met garage te stralen. Mede gezien de staat van onderhoud is het een kwestie van verhuizen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de strakke ontvangsthal met garderobe, het modern gastentoilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en is afgewerkt met een antraciet tegellaminaat met strakke muren en plafonds. De SUPER-DE-LUXE keuken met speelse bar is tijdloos wit met alle denkbare inbouwapparatuur. Via de eetkamer is middels de openslaande tuindeuren toegang tot de privacy biedende achtertuin. Qua opbergruimte is er onder de trap nog een praktische trappenkast. De trap is afgewerkt met grijze vloerdekking vanwaar toegang tot de verdieping. Hier liggen drie heerlijke slaapvertrekken alsook een verzorgde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, groot wastafelmeubel met spiegelwand. Ook is er nog een verdieping te bereiken middels de vaste trap met schuifdeur vanuit de overloop. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, HR cv-opstelling en een vierde extra (slaap)kamer, ideaal voor het gezin of degene die thuis kan werken. Eenmaal buiten gekomen is er een geheel omsloten - privacy biedende achtertuin met borders en diverse terrassen alsook eigen achterom aanwezig. In de voortuin zijn twee (planten)borders met twee bomen en twee grote parkeerplaatsen. Middels elektrische sectionaalpoort kom je in de garage met vliering, ideaal voor de doe-het-zelvers, auto, fietsen en/ of motoren. Ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE WONING waar je met minimale investeringen kunt intrekken?! Hier heb je hem gevonden - gelegen aan de Danielshof 8 in Heythuysen - nabij een speelveldje en op loopafstand van de gezellige dorpskern. Plan vandaag nog je bezichtiging en onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond Entree/hal, garderobe, meterkast, gastentoilet, ruime eet-/woonkamer en keuken met barretje. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen een verzorgde badkamer (2006) en een drietal slaapvertrekken. Tweede verdieping Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en vierde extra (slaap)kamer met dakkapel. Tuin Aan de voorzijde zijn twee ruime opritten en een twee (planten)borders met twee bomen. De achterzijde beschikt over een eigen achterom en is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met aan de zijkanten plantenborders. De garage is vanuit de achtertuin te bereiken met handige vliering en sectionaal poort. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, geldig tot 22-11-2032, waarbij er in 2023 nog 10x zonnepanelen zijn geïnstalleerd; - Leefkeuken in hoekopstelling met speelse bar en navolgende inbouwapparatuur; koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde (filter)afzuiging, vaatwasser, combi magnetron en voldoende opbergruimte; - Sfeervolle doorzon eet-/woonkamer met fraaie tegel laminaatvloer en deels behang-/ en strak gestukadoorde wanden en plafonds. In de keuken gewerkt met een houten wandpanelen; - Openslaande tuindeuren met plisseehor alsook loopdeur met eveneens pliseehor naar de achtertuin; - Modern gastentoilet met fonteintje; - Nette badkamer (2006) met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, groot wastafelmeubel, design radiator en dakkapel; - Drie keurige slaapkamers met hoogwaardige 'extra brede' laminaatvloer met V-groef en strak gestukadoorde wanden en plafonds; - Vierde (slaap)kamer middels vaste trap te bereiken alsook de was-/ en stookruimte; - CV-ketel is van 2021, merk Remeha en betreft eigendom; - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken; - Garage met elektrisch bedienbare poort en grote vliering, ideaal voor de hobbyist, fietsen en/of motoren; - De privacy biedende achtertuin is deels betegeld en beschikt over een eigen achterom; - Mede gezin de ligging t.o.v. de dorpskern is het bij uitstek de ideale STARTERS-, of GEZINSWONING; - Met minimale investeringen kun je in deze woning trekken en gaan genieten. Enthousiast?! - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.