Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

De Zwong 8

6093JV Heythuysen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

De Zwong 8 Heythuysen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het bruisende dorp Heythuysen ligt deze LEVENSLOOPBESTENDIGE (gezins-)woning op een FANTASTISCHE WOONLOCATIE aan een groenvoorziening met een leuk speelveldje. Alle voorzieningen die het dorp Heythuysen rijk is bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning biedt ruimte en mogelijkheden voor jong en oud en wacht op zijn nieuwe bewoners. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder… Via een verzorgde entree wordt de woning betreden in een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en het gastentoilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de L-vormige eet-/woonkamer met sfeervolle gashaard en grote raampartijen waardoor heerlijk licht. Via de erker aan de rechterzijde mooi uitzicht over het plantsoen alsook de privacy biedende tuin, welke middels de grote schuifpui is te bereiken. De woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijk ontbijten en genieten van de prachtige tuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereikbaar, welke is v.v. grote kastenwand, de witgoedaansluitingen en vaste wastafel. Op de benedenverdieping ligt vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer) en een natuurstenen Travertin vloer en lichte gestukte wanden. Via de entree is ook de royale masterbedroom met kledingkastenwand en ensuite badkamer te bereiken. De ruimte is afgewerkt met laminaat en hier zijn ook inbouwrolluiken aanwezig. Deze ruimte is ook te gebruiken als speelkamer of kantoor aan huis. De badkamer beneden heeft een ligbad, inloopdouche, vaste wastafelmeubel en 2e toilet. Alles is gelijkvloers, degelijk en comfortabel, wat deze woning geschikt maakt voor iedere levensfase. Via de vaste trap met vide is de riante overloop op de eerste verdieping te bereiken. Grenzend treft men twee slaapvertrekken waar de mogelijkheid bestaat ook nog een derde te realiseren. Thans zijn er twee bergingen aanwezig waarvan één met de technische installatie en cv-opstelling. De tweede badkamer heeft een 2e douche, vaste wastafel met spiegelwand en er is een 3e toilet, waarbij ideaal voor het gezin met opgroeiende (klein)kinderen. In de schuine hoeken zijn prachtige knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte. Vanuit de klein slaapkamer is middels vlizotrap nog een riante zolderverdieping bereikbaar, ideaal als opbergzolder te gebruiken. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy – enorme rust en een veilig gevoel. Via een tweetal hekwerken is de tuin via de linkerzijde alsook de achterzijde te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en fraai aangelegde borders, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling het hele jaar door. De woning beschikt over een ruime garage (ca. 3.47x6.91m) met een handige vliering. Deze garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische poort naar de oprit voor één personenauto op eigen terrein. Mede gezien de goede staat van onderhoud s deze woning voor een bredere doelgroep toegankelijk en met minimale investeringen eigen te maken waarbij de prachtige ligging in een geliefde woonwijk een prettige bijkomstigheid is. Bent u na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en is deze woning precies wat u zoekt? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar laat het u heel graag zien! Indeling Begane grond Royale ontvangsthal – meterkast – garderobe – gastentoilet met fonteintje – masterbedroom met kledingkast en ensuite 1e badkamer – royale L-vormige eet-/woonkamer met gashaard – gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en praktische bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen twee ruime slaapkamers (optie om 3e te realiseren), ruimte met sauna en extra berging met technische installaties en 2e badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar opbergzolder bereikbaar via een slaapkamer. Tuin Oprit – overdekte entree – verzorgde aangelegde voor-/ en achtertuin – fijne terrasoverkapping – omsloten tuin met kunstgras en borders en twee mogelijkheden om de achtertuin te bereiken. Bijzonderheden - Definitief energielabel B geldig tot 06-01-2036; - HR cv-ketel is van het merk Nefit (2021) en betreft eigendom; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een combi magnetron - Praktische bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen en vaste wastafel; - Op de beneden verdieping ligt grotendeels vloerverwarming en Travertin natuurstenen vloer; - LEVENSLOOPBESTENDIG maar ook een perfecte GEZINSWONING op zeer geliefde plek met maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers; - De woning heeft een vrijstaande garage met vliering voor de hobbyisten of doe-het-zelvers; - Gezien de goede staat van onderhoud kunnen nieuwe bewoners met minimale investeringen hier de komende jaren genieten zoals de huidige bewoners dat ook altijd hebben gedaan; - Veder is er veel opbergruimte nl. zolder, bergingen, vliering en de garage maar ook de grote schuifkastenwand in de bijkeuken; - De infraroodcabine op de foto is reeds verkocht; - Tuin rondom is verzorgd aangelegd en v.v. diverse aanplant en een heerlijke terrasoverkapping (ca. 2.42x7.20m) om de zomeravonden te verlengen; - De woning is goed onderhouden en kan door nieuwe eigenaren met minimale investeringen bewoond worden en is in onderling overleg te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.