Direct naar de inhoud
Logo van Briaire Makelaardij

Graaf van Loonlaan 65

6093BS Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 3.376

Fotogalerij

Graaf van Loonlaan 65 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de dorpskern en aan de rand van natuurgebied Beijlshof gelegen, modern hoekappartement op de hoogste verdieping met 2 slaapkamers. Instapklaar en volop privacy! Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m² Externe bergruimte: 5,7 m² De ligging van dit kleinschalige appartementencomplex (9) aan de rand van een natuurgebied, vlakbij uitvalswegen en met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, is aantrekkelijk voor starters. Er is geen lift in dit complex. Begane grond: Aan de Graaf van Loonlaan bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en het bellentableau. Een eigen berging tref je eveneens op de begane grond. Deze is 2.70 m diep en 2.16 m breed, dus er past genoeg in. De indeling is als volgt: Een overdekt trappenhuis leidt naar de tweede verdieping met 3 appartementen. Uiterst links is de ingang van dit appartement. Verrassend royale Z-vormige hal met moderne meterkast. Luxe toiletruimte met een inbouwtoilet en gastenfontein. De woonkamer is het hart van dit appartement: licht, ruim en uitzicht op het tegenovergelegen groen. In de zomer zet je beide schuifpuien open en voelt het alsof je een loggia aan je woonkamer toevoegt. De eigentijdse keukenopstelling is een heuse blikvanger met maar liefst 4 meter aanrechtblad, hoogglans kasten en -lades. Hij biedt bijzonder veel opbergruimte wat in een appartement altijd goed van pas komt. Het spoeleiland met 1 ½ spoelbak biedt onder meer plaats aan een ingebouwde vaatwasser, kleine apothekerskast. In de lange wand is de grote koelkast, een vrieskast met 3 lades en een 4-pits gasfornuis geplaatst met daarboven een afzuigkap van glas en RVS. Bij het kookgedeelte ligt een tegelvloer, heel praktisch. Er is een heerlijke badkamer voorzien van een 2-persoons ligbad met geïntegreerde douche met Grohe kranen en een moderne wastafel met ondermeubel en grote spiegel. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 2,76 m x 4,47 m. De tweede slaapkamer is 3,30 m x 1.85 m groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met anti-allergene vloerbedekking en spuitwerk wanden. Praktische L-vormige berging met tegelvloer en een witgoedaansluiting. Tevens is hier de HR C.V.-ketel en de ventilatie-unit opgesteld. Aanvullende informatie: -Dit relatief jonge appartement is netjes afgewerkt: De wanden en plafonds zijn volledig voorzien van spuitwerk. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer in licht eiken en anti-allergene vloerbedekking in de slaapkamers. Verlaagde plafonds met inbouwspots in keuken, badkamer en toilet hebben een optisch ruimtelijk effect. Uitgebreide elektra en wandcontactdozen. Recente C.V.-ketel Nefit Proline NxT HRC25 CW4 (eigendom). Fraaie schuifpuien en raampartijen met draai-kiepfunctie, dauerlüftung en HR++ beglazing waarborgen een comfortabel leefklimaat. -Aangenaam licht appartement dankzij de ligging op een hoek met ramen aan de zuidoost - en aan de zuidwest kant. Privacy gegarandeerd! -Er is geen lift in dit complex van 9 appartementen. Het trappenhuis is overdekt en boven de eigen voordeur op de galerij hangt eveneens een luifel. -De Vereniging van Eigenaren wordt actief bestuurd en heeft een gezonde balans, wat resulteert in een betaalbare VvE-bijdrage van €110,- per maand. -Lage energiekosten want optimaal geïsoleerd! -Gratis parkeren aan de straat.  Ligging: Het complex is op de hoek van de statige Graaf van Loonlaan en de Eykerstokweg gelegen. Het appartement zelf ligt aan de Eykerstokweg met deels een vrij uitzicht op het tegenover gelegen natuurgebied aan de rand van het dorp. Vanaf hier ben je lopend binnen 10 minuten bij de winkels van Heythuysen. Heythuysen is het kerndorp van gemeente Leudal en biedt alle mogelijke voorzieningen zoals winkels (o.a. HEMA en vele supermarkten) gezellige terrassen, sportfaciliteiten, scholen en allerhande recreatiemogelijkheden. De steden Roermond en Weert zijn in 11 minuten bereikbaar en op 45 autominuten bent u al in Eindhoven, Maastricht, Aken, Luik of Düsseldorf.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
255 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.