Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Jean Romestraat 3

6093BC Heythuysen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Jean Romestraat 3 Heythuysen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS en GEZINNEN opgelet… zoek je een uitgebouwde woning met multifunctionele ruimte en riante tuin nabij het gezellige centrum van Heythuysen?! Dit is hem en de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd en heeft een luxe keuken, badkamer, drie slaapkamers. Lees snel verder… Deze woning is in 1966 gebouwd en ruim van opzet en heeft een fantastische tuin op een perceel van maar liefst 367m². De huidige bewoners hebben in 2021 een leuke keuken met alle denkbare inbouwapparatuur geplaatst. In de woonkamer ligt comfortabele vloerverwarming met een eigentijds PVC vloer en middels de grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten onder het elektrisch zonnescherm dat over de gehele woning aanwezig is, of je gaat met vrienden, familie zitten onder de terrasoverkapping achterin de tuin. Mede gezien het feit dat er een eigen achterom is en heel veel privacy kun je hier een speelparadijs maken voor je kinderen of degene met groene vingers een eigen groentetuintje. Het tuinhuis is ideaal voor de opslag van tuinaccessoires e.d. Via de eetkamer is er nog een praktische bijkeuken bereikbaar waar zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit hier is toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele ruimte. Deze heeft ooit gediend als slaapkamer beneden met eigen wastafelmeubel, maar is ideaal als speelkamer of kantoor/werkplek aan huis met zicht op de achtertuin. Op de verdieping tref je aan de overloop drie keurige slaapvertrekken en de SUPER-DE-LUXE badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. De huidige bewoners hebben afgelopen jaar het plat dak na laten isoleren (80mm) en er 14 zonnepanelen laten plaatsen, alsook een airco waardoor de stookkosten aanzienlijk zijn gedaald. De ouderslaapkamer is v.v. een grote schuifkastenwand en de kinderen hebben echt een mega slaapkamer tot hun beschikking. De muren zijn strak gestukadoord en er ligt een eigentijdse laminaatvloer. Verder zijn er rolluiken op de verdieping aanwezig. Deze verrassend ruime woning is met minimale investeringen door nieuwe bewoners te betrekken! Enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en we ontmoeten je binnenkort. Indeling Begane grond: Ontvangsthal - gastentoilet met fonteintje - garderobe – trappenkast – moderne meterkast (2024) – uitgebouwde eet-/woonkamer met schuifpui – halfopen keuken in U-opstelling -praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer of voor salon aan huis) en een inpandige garage (ca. 14.7m²). Eerste verdieping Overloop met airco en daaraan gelegen een drietal slaapkamers waarvan één v.v. grote schuifkastenwand en luxe badkamer. Tuin Parkachtige achtertuin met houtenhuis – terrasoverkapping – diverse terrassen – elektrisch zonnescherm – eigen achterom via gezamenlijke achterom – graszode en optimale privacy. Oprit aan de voorzijde voor tenminste twee personenauto's en verzorgd aangelegde voortuin. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 26-09-2035. LET OP, eigenlijk is het een B-label aangezien het bewijs er niet van het met 80mm geïsoleerde dak (2024); - De woning is grotendeels v.v. kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing. Op de verdieping zijn tevens rolluiken aanwezig; - Het plat dak is in 2024 geïsoleerd en v.v. nieuwe bitumen; - De cv-installatie, merk Nefit, type HR, bouwjaar ca. 2014; - De keuken is uitgevoerd in U-vorm met navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte; - De eet-/woonkamer is heerlijk licht mede door de grote raampartijen, comfortabele vloerverwarming en eigentijdse PVC vloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds; - Multifunctionele ruimte is voor meerdere doeleinde te gebruiken; - De tuin is geheel omsloten en een oase van rust, bovenal privacy en een eigen achterom; - De woning staat op een perceel van 367m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) met minimale investeringen bewoond worden en ligt op rustige woonlocatie t.o.v. het centrum en natuurgebied van Heythuysen; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.