Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Kloosterstraat 44

6093CX Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Kloosterstraat 44 Heythuysen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte en opties voor wie op zoek is naar een ruime woning met volop mogelijkheden. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een inpandige garage, meerdere bergingen en een diepe achtertuin is dit een woning met potentie. Dankzij de 16 zonnepanelen en de praktische indeling is het huis niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig. De tuin is bijzonder diep en parkachtig aangelegd, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart. Daarbij woon je op loopafstand van de dorpskern van Heythuysen met winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht, Roermond en Weert zijn snel bereikbaar. Begane grond De hal met originele tegelvloer en lambrisering vormt de entree van de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de praktische kelderkast en de toiletruimte, deze is in 2022 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer (ca. 30,5 m²) binnen. Deze ruimte is afgewerkt met een parketvloer, voorzien van een houtkachel en airconditioning en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de woonkamer bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot de overkapping in de tuin. Het portaal biedt toegang tot de keuken, de badkamer en de tuin. De badkamer (ca. 3,9 m²) op de begane grond is geheel betegeld en beschikt over een ruime douche, een wastafel met wastafelmeubel en afzuiging. De keuken (ca. 8,8 m²) is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), koelkast (2022), vaatwasser (2022), een magnetron en een afzuigkap. Verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een wastafel en openslaande deuren naar het platte dak. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok. Slaapkamer 1 (ca. 10,3 m²). met wastafel; Slaapkamer 2 (ca. 8,2 m²). met wastafel; Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²) beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het plat dak. Slaapkamer 4 (ca. 5,5 m²). Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 8,6 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de combiketel. Daarnaast is deze ruimte praktisch te gebruiken als extra opslagruimte. Garage De inpandige garage (ca. 16,4 m²) is zowel vanuit de keuken als via de oprit toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een kantelpoort en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het gebruik als extra bergruimte. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra berging (ca. 17,9 m²), die uitstekend geschikt is voor opslag of als werkplaats. Deze berging is rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken. Buitengedeelte De achtertuin is bijzonder diep en parkachtig aangelegd met een combinatie van gazon, borders, beplanting en meerdere terrassen, waardoor je altijd een plek vindt om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Dankzij de diepte en de indeling van de tuin is er meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen en een moestuin. Direct aan de woning ligt een praktische overkapping (ca. 10,2 m²) waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor circa twee auto’s. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een doorgang naar de achtertuin, waardoor het perceel ook eenvoudig achterom bereikbaar is. Extra berging in de tuin Naast de inpandige bergruimtes bevindt zich in de tuin nog een aparte berging (ca. 3,4 m²) met kast (ca. 1,4 m²) en overkapping (ca. 6,1 m²). Deze ruimte leent zich goed voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden - Goed en met zorg onderhouden, met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Bijzonder diepe tuin met veel privacy en parkachtige inrichting; - Meerdere multifunctionele bergingen; - Inpandige garage bereikbaar vanuit de woning én de oprit.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.