Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Kloosterstraat 84

6093CZ Heythuysen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Kloosterstraat 84 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW, hier een voorbeeld van een in 2024 gerenoveerde (levensloopbestendige) VRIJSTAANDE WONING aan groenvoorziening met LUXE en COMFORT. Zoveel ruimte, zoveel potentie en voor JONG en OUD beschikbaar. Deze parel staat te schitteren aan de Kloosterstraat 84 in Heythuysen, lees snel verder… De huidige bewoners hebben met smaak en stijl deze woning in 2024 beneden fantastisch gerenoveerd. Direct bij binnenkomst ademt het sfeer en gezelligheid uit in de ruime ontvangsthal met garderobe. Hier is de moderne meterkast (met 3 fase), luxe gastentoilet met fonteintje en de toegang middels stalen(taats)deur naar de living. Eveneens vanuit de hal is de slaap-/werkkamer beneden te bereiken met eerste badkamer, uitgerust met douche, ligbad en wastafelmeubel. De gehele benedenverdieping is v.v. comfortabele vloerverwarming en betonvloer en super strak gestukte muren en plafonds. Het lichtplan is prachtig en uitgekomen in de maatwerkkeuken, FENOMENAAL het kwartsiet werkblad met kook-/ en spoeleiland en alle mogelijke inbouwapparatuur is aanwezig. Stijlvolle lijnen en heerlijk licht wegens de speelse erker waar je een leuk zitje kunt plaatsen en in verbinding staat met de achtertuin. In de living is nog een sfeervolle gashaard aanwezig en voldoende plek voor een mooie eet-/ en zithoek. Mede door de ruime opzet en vele ramen overzichtelijk en licht. Via de keuken is een handige bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluiting en opbergruimte voor diverse spullen. De inpandige garage (19m²) met royale vliering en cv-opstelling grenzen aan de bijkeuken en heeft een elektrische sectionaalpoort. Ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen, motoren of voor de hobbyisten onder ons. Uitgekomen in de privacy biedende achtertuin welke middels twee afsluitbare poorten (links en rechts) te bereiken is, onder architectuur (2021) aangelegd. Links achter is een prachtig houtenberging (ca. 9,2m²) gebouwd met fraaie terrasoverkapping waar je heerlijk met vrienden zomeravonden kunt verlengen en genieten van alle rust en ruimte. Verder zijn er diverse terrassen, kunstgras, speelhuis (ter overname) en een waar zwembad aanwezig die het plaatje zover compleet maken, maar er is meer.. Uitgekomen via de trappenhal met hoogwaardige vloerbedekking is een ruime overloop met daaraan drie ruime slaapvertrekken en prachtige tweede badkamer aanwezig. De masterbedroom heeft een ware inloop(kleding)kast met verlichting, de droom van iedere vrouw (of man ). De stijlvolle badkamer heeft een ligbad met douchewand, 2e toilet en strakke dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en design radiator. Verder is er nog een handige opbergzolder te bereiken middels vlizotrap om het geheel compleet te maken. Ben jij nu enthousiast geworden na het zien van onze fotoreportage, plan dan snel een bezichtiging in, want voor je het weet ben je te laat. Het is bij uitstek een levensloopbestendige (gezins-)woning voor jong en oud en op rustige woonlocatie gelegen aan een groenvoorziening met alle faciliteiten die het dorp Heythuysen rijk is. Tot binnenkort. Indeling Begane grond Ontvangsthal met garderobe - trappenhal – gastentoilet – slaap/werkkamer met badkamer beneden – living – eetkamer – woonkeuken met erker – bijkeuken en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers – inloop(kleding)kast en tweede badkamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap bergzolder te bereiken en boven de garage is nog een handige vliering. Tuin In 2021 onder architectuur aangelegd – dubbele oprit - terrasoverkapping – houten berging – kunstgras – diverse terrassen – zwembad – speelhuis en via twee toegangsdeuren te bereiken. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, geldig tot 06-03-2036; - Mede gezien het feit dat er een slaap-/ en badkamer beneden zijn is de woning levensloopbestendig, maar ook de ondernemers kunnen hier perfect mee uit de voeten; - Met zorg en oog voor detail in 2024 door de huidige bewoners gerenoveerd met topkwaliteit afwerkingsniveau; - Beneden comfortabele vloerverwarming – rondom antraciet kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels v.v. rolluiken en deels met screens; - Maatwerk keuken van Piet Martens Interieurwerken met FENOMENAAL kwartsiet werkblad – kookeiland – spoeleiland en navolgende inbouwapparatuur, te weten; Quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combi magnetron, koelkast en vaatwasser; - Modern gastentoilet met fonteintje (2019); - Slaapvertrekken boven v.v. eigentijdse laminaatvloeren en authentieke (schuine) balkenplafonds allen v.v. rolluiken; - Onder architectuur aangelegd voor-/ en achtertuin van 2021 met FENOMENALE terrasoverkapping en houten berging en eigen zwembad; - Qua verduurzaming zijn er 13 zonnepanelen aanwezig, overal kunststof kozijnen met grotendeels HR++beglazing (2024), deels rolluiken, muur-, vloer en dakisolatie, HR cv-installatie (merk Nefit, bj. 2022 eigendom), airco installatie (2023) op de verdieping, waardoor aantrekkelijke stookkosten; - Luxe, comfort, rust en ruimte typeren deze prachtige vrijstaande woning waarbij nieuwe bewoners er nagenoeg zo in kunnen trekken; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; -Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; -De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.