Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Sint Janlaan 15

6093GL Heythuysen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Sint Janlaan 15 Heythuysen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zeer geliefde woonlocatie nabij het gezellige dorpscentrum van Heythuysen ligt deze keurig onderhouden en UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAAND geschakelde WONING met grote GARAGE en OPRIT te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal, het gastentoilet met fonteintje, de meterkast (2017), alarminstallatie, kruipruimte met vloerisolatie, garderobe en toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de L-vormige doorzon woonkamer welke is voorzien van een eigentijdse plavuizen vloer met vloerverwarming, airco en spuitwanden en plafonds. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht. Grenzend aan de woonkamer is de woonkeuken (2000) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier toegang tot de inpandige garage en heerlijke eet(tuin)kamer met twee openslaande tuindeuren en fantastisch uitzicht op de achtertuin. Deze is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en is tevens geheel omsloten met degelijke schuttingen en er is nog een houten tuinhuis, diverse plantenborders, waterpartij en fenomenale terrasoverkapping om de zomeravonden te verlengen aanwezig. Het houten tuinhuis is ideaal voor tuinaccessoires en gereedschappen. De inpandige garage is perfect voor de doe-het-zelvers/klussers of gewoon om je motor en fietsen te stallen. Via de garage is nog een ruime provisiekelder (ca. 10m²) te bereiken. Via de vaste trap in hal/entree is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen drie ruime slaapvertrekken en een luxe badkamer (2012) welke in alle gemakken voorziet. O.a. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator, 2e toilet, mechanische afzuiging en v.v. elektrische vloerverwarming. Zowel de masterbedroom beschikt over twee grote schuifkasten wanden alsook de (slaap)kamer boven de garage beschikt over een ruime schuifkastenwand. Tevens beschikt de masterbedroom over een 2e airco en balkon en op de slaapkamer boven de garage staat een 3e airco. De zolderverdieping is thans te bereiken middels vlizotrap en in gebruik als bergzolder. Deze biedt mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen om eventueel een 4e extra (slaap)kamer te realiseren. Hier hangt eveneens de HR- ketel van 2024 (merk Nefit) welke eigendom betreft. Qua verduurzaming zijn er verder nog 18x zonnepanelen in 2019, vloer- en muurisolatie aangebracht, hardhouten kozijnen geplaatst met isolerende beglazing, grotendeels v.v. rolluiken, twee airco´s waardoor aantrekkelijk lage stookkosten!! Dit is een fantastisch aanbod dat je gewoon moet hebben gezien?! Wacht niet langer plan je bezichtigingsafspraak via ons kantoor en onze makelaar staat voor je klaar om het je te laten zien. Tot snel… Indeling Souterrain Via de garage is toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 10m²). Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe - toiletruimte met fonteintje – doorzon woonkamer – keuken – uitbouw eetkamer en inpandige garage met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping Vlizotrap naar ruime zolderverdieping met technische installaties. Mogelijkheid om vaste trap en extra 4e (slaap)kamer te realiseren. Tuin Houten tuinhuis – fenomenale terrasoverkapping (ca. 18m²) – plantenborders – waterpartij – geheel omsloten middels degelijke schutting – geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en georiënteerd op het Noorden – lange oprit en eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met aan de voorzijde voldoende vrije parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratienummer 551397135 en geldig tot 30-06-2035; - CV ketel, merk Nefit, type HR, eigendom van bouwjaar 2024; - 18 zonnepanelen aanwezig van 2019 en betreft eigendom; - De woning bevat vier airco’s o.a. de eetkamer, woonkamer, masterbedroom en slaapkamer boven de garage; - De vloer-/ en muur zijn nog na geïsoleerd door de huidige bewoners; - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerend glas waarbij grotendeels rolluiken aanwezig; - De luxe keuken is van navolgende apparatuur voorzien, te weten koelkast, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi magnetron; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; - Met minimale investeringen is deze woning te betrekken en is beschikbaar op korte termijn; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.