Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Van der Meerstraat 3

6093BE Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.663

Fotogalerij

Van der Meerstraat 3 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een hele fijne locatie, aan een rustige straat en op steenworp afstand van de dorpskern van Heythuysen. Tegelijk loop je zo het wandelgebied tussen de Tungelroysebeek en de Beylshof in. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en alle voorzieningen dichtbij. De woning zelf is verrassend ruim, vooral dankzij de aanbouw aan de achterzijde op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, denk aan een tuin-, eet- of speelkamer. Ook voor kopers die liever een open indeling willen, liggen hier volop mogelijkheden. Verder beschikt het huis over een prima keuken, een gezellige woonkamer en een praktische kelder. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een fijne badkamer. Een vaste trap naar de zolder behoort tot de mogelijkheden. De tuin is voorzien van een overkapping en wordt nog netjes beklinkerd. Kelder De provisiekelder (ca. 6,3 m²) is bereikbaar vanuit de keuken/woonkamer. Een praktische toevoeging voor voorraad, opslag of andere huishoudelijke zaken. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal (ca. 3,4 m²), waar de meterkast is geplaatst. De hal biedt toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de toiletruimte, die geheel is betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 26,0 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. De keuken (ca. 6,7 m²) dateert uit 2005 en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een koelkast, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een elektrische oven. Aansluitend aan de keuken bereik je de riante aanbouw (ca. 23,5 m²). Dit is een lichte ruimte dankzij twee lichtkoepels en de openslaande tuindeuren naar de tuin. Inbouwspots zorgen voor prettige verlichting en de laminaatvloer sluit mooi aan bij de rest van de begane grond. Deze ruimte is breed inzetbaar, bijvoorbeeld als eetkamer, speelruimte of extra zitkamer, en vormt een duidelijke verlenging van het woongedeelte. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de berging (ca. 8,8 m²). Deze berging is voorzien van een handige vliering (ca. 2,0 m²), wat extra opbergruimte oplevert. Daarnaast is er een aparte ruimte (ca. 2,2 m²) waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, praktisch en netjes uit het zicht. Verdieping De overloop (ca. 2,2 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 4,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Alles is functioneel ingedeeld en sluit goed aan bij de rest van de woning. Bergzolder Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder (ca 10,0 m²) die is geschikt voor extra opslag. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bekijk ook eens de mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is makkelijk in te richten. Leg er een gazon in, zet een terras neer en je bent klaar. Er is voldoende ruimte om het eenvoudig en onderhoudsvriendelijk te houden. Achterin de tuin staat een tuinhuis (ca. 4,0 m²) met overkapping (ca. 10,7 m²), een fijne plek om beschut te zitten of spullen op te bergen. De tuin is bovendien achterom bereikbaar via een gezamenlijk pad, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden - De woning is in 2005 verbouwd; - Riante multifunctionele aanbouw; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Achtertuin met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.