Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Vlasrootsingel 33

6093JX Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 2.602

Fotogalerij

Vlasrootsingel 33 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt je veel meer dan alleen een fijn thuis. Denk aan een doordachte indeling met verrassend veel ruimte, een riant souterrain met meerdere, multifunctionele kamers, een grote garage, moderne serre én een tuin die volop privacy biedt. De woning is zeer degelijk gebouwd, goed onderhouden en gelegen in de rustige, groene woonwijk Vlasroot. Met een speeltuin om de hoek en winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand woon je hier heerlijk centraal en toch rustig. Binnen is alles gericht op veel leefruimte met volop daglicht, vier ruime slaapkamers en fijne extra’s zoals een bijkeuken, een compleet ingerichte badkamer en een fraaie serre met glazen schuifwanden. Souterrain Onder de woning vind je een riante kelderverdieping, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte. Deze verdieping is opgedeeld in een sfeervolle bar-/hobbyruimte (ca. 43,2 m²), twee aparte ruimtes (ca. 18,0 m² en 26,6 m²) die perfect zijn voor werk-, hobby- of speelruimte, en een berging (ca. 7,9 m²). Een perfecte plek voor wie bijvoorbeeld graag thuis klust, muziek maakt of gewoon extra opslagruimte zoekt. Begane grond De royale hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en het souterrain. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woon-/eetkamer (ca. 45 m²) valt op door het vele daglicht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken (ca. 12,6 m²), die is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Mocht je een toegangsdeur naar de hal willen, dan is dit mogelijk. Achter de kastenwand in de keuken bevindt zich namelijk nog de oorspronkelijke deur naar de hal. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en loop je door naar de praktische bijkeuken, met een ingebouwde kastenwand en de keurig weggewerkte cv-ketel. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. De witgoedaansluitingen zijn momenteel in de garage in gebruik maar zijn ook van oorsprong aanwezig in de bijkeuken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale serre aan de achterzijde van de woning (ca. 29,8 m²). Deze is in 2023 voorzien van glazen schuifwanden waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten in het groen. Zet op warme dagen alle wanden open en haal buiten naar binnen. In koudere maanden is het een verlengstuk van je leefruimte, met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier verrassend grote slaapkamers. Wat direct opvalt, is de hoogte van het plafond – in één kamer loopt dit tot in de nok. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer (ca. 11,2 m²) is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, douche, wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 19,7 m²) voorzien van een muurkast en een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 15,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 12,6 m²) Slaapkamer 4 (ca. 10,7 m²) Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 10,0 m²) bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als extra opslagruimte. Een vaste trap maken behoort ook tot de mogelijkheden. Garage De inpandige garage (ca. 18,1 m²) is ruim van opzet en via de bijkeuken bereikbaar. openslaande deuren naar de oprit, een praktische kastenwand en witgoedaansluitingen. Hier is plek voor het stallen van een auto, fietsen en/of gereedschap. Vanuit de garage is het souterrain ook bereikbaar door een luik in de vloer. Het transport van grote zaken naar de kelder is dan ook goed mogelijk via deze weg. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een werkruimte aan huis zoekt. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is strak aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding rondom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een buitendouche en een geïntegreerde sprinklerinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterput van 13 meter diep. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker in de zon te zitten. Naast de woning is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Een afsluitbare poort achter de oprit biedt toegang tot deze ruimte. Bijzonderheden - Riante kelderverdieping met diverse multifunctionele ruimtes. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. - Energielabel A - 7 zonnepanelen in eigendom aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Inhoud
994 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
296 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.