Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Paaslohof 13

3849MW Hierden • Gelderland

Verkocht

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Paaslohof 13 Hierden

Open huis

Donderdag 09-07 van 15:30 tot 17:00

Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 09-07 van 15:30 tot 17:00

Vrijstaande woning (semi bungalow) met tuin en oprit, gelegen op het park ‘’De Dennenhoek’’. Hier woon je omringd door rust en natuur, met het gemak van voorzieningen in de buurt. De sfeervolle tuin, vier kamers en de praktische indeling maken dit huis tot een fijne plek voor jong en oud. Deze vrijstaande woning uit 1992 met oprit staat op een perceel van circa 322 m² in een bosrijke woonomgeving. De combinatie van privacy, ruimte en comfort maakt deze plek ideaal voor wie op zoek is naar ontspannen wonen in een landelijke setting. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang en twee slaapkamers op de begane grond. De lichte woon-/eetkamer van circa 33 m² is praktisch ingedeeld en geeft uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt mogelijkheden voor modernisering. De badkamer (vernieuwd in 2020) beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. Op de eerste verdieping is een open ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder is er nog een derde slaapkamer. Dankzij de schuine daken en dakramen ontstaat hier een sfeervol geheel, met volop daglicht. De tuin rondom de woning is rijkelijk groen aangelegd en biedt volop privacy. In de zonnige achtertuin kun je de hele dag genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag en beschut buiten zitten. Deze vrijstaande woning is voorzien van energielabel C en beschikt over een woonoppervlakte van circa 88 m² en is gelegen op een perceel van 322 m². Vooral aan de binnenzijde (m.u.v. de badkamer) is deze woning wel toe aan onderhoud en modernisering. De woning ligt op Park De Dennenhoek in Hierden, een voormalig vakantiepark dat is getransformeerd tot een gemengd woongebied. Het noordelijke deel, waar deze woning zich bevindt, is bestemd voor permanente bewoning in een groene en rustige omgeving. Het park ligt op korte afstand van de Veluwe en Harderwijk, en biedt daarmee een fijne combinatie van natuur en bereikbaarheid. De recreatieve voorzieningen zijn inmiddels verdwenen, maar de omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen wonen. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 33 m²), open keuken, badkamer met bad met douche en wastafelmeubel en twee slaapkamers. Eerste verdieping: Overloop met hobbyruimte en slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaand woonhuis in bosrijke omgeving; • Perceel van circa 322 m² eigen grond; • Badkamer uit 2020; • Met slaapkamers en badkamer op de begane grond; • Drie slaapkamers; • Tuin rondom met zonneterras en privacy; • Energielabel C; • Aanvaarding op korte termijn mogelijk; • Gelegen nabij Harderwijk, winkels en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 09-07 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.