Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Paaslohof 15

3849MW Hierden • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Paaslohof 15 Hierden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je nieuwe huis staat middenin de natuur, een perfecte plek voor de liefhebbers van rust en ruimte. Welkom op de Paaslohof 15, 3849 MW, in het prachtige Hierden. Deze VRIJSTAANDE WONING, gelegen aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving, is dé ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene leefomgeving. Deze vrijstaande woning uit 2002 heeft een totale woonoppervlakte van 108 m2 en een perceeloppervlakte van 424 m2. De woning is volledig voorzien van isolatie waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, mechanische ventilatie en glasvezelkabel en valt binnen de energieklasse B, wat betekent dat je kunt genieten van een comfortabele leefomgeving tegen minimale energiekosten. De locatie van de woning is perfect voor natuurliefhebbers, met bossen op steenworp afstand, en tegelijkertijd ideaal voor gezinnen op zoek naar een rustige woonwijk. Rondom Hierden is er genoeg te beleven met lokale winkels, scholen en goede verbindingen met openbaar vervoer, zonder het rustige karakter van de omgeving te verliezen. Kortom, het is de ideale plek voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden, de rust van de natuur en de gemakken van de historische stad Harderwijk. De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom, neem gerust contact met ons op via de mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak! INDELING BEGANE GROND Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft maar liefst een lengte van 10,5 meter. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Door de openslaande tuindeuren loop je zo het terras op. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Aan beide zijden van de woning is er een ruime slaapkamer, voorzien van voldoende kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, toilet en wastafel. De overloop van de woning heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, deze ruimte biedt veel mogelijkheden, je zou hier, bijvoorbeeld, nog een derde slaapkamer van kunnen maken. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. BUITENRUIMTE Omringd door bomen en de frisse geur van de Veluwse natuur, is de buitenruimte de ideale plek om veel tijd door te brengen. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en verschillende terrassen, diverse beplanting en bomen. Dankzij de overkapping aan de woning kun je hier tijdens warme dagen heerlijk buiten tafelen. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, de berging heeft ook een ruime overkapping waar het ook goed vertoeven is. Parkeren is geen probleem, er is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein, bovendien is er voldoende vrije parkeergelegenheid langs de straat in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.