Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Wijtgraaf 33

3849PM Hierden • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 9.134

Fotogalerij

Wijtgraaf 33 Hierden
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen de landerijen, op korte afstand van een villawijk en omringd door uitgestrekte bossen en een prachtig natuurgebied, wordt u deze charmante vrijstaande woning aangeboden op een royaal perceel van circa 5.110 m². Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht over de landerijen, terwijl de zon aan de achterkant opkomt en aan de voorzijde ondergaat. Een unieke droom locatie voor liefhebbers van rust, ruimte, wandelen en fietsen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een weide waar eerder kleine hobbydieren hebben gelopen, en aan de achterzijde ligt een weiland, ideaal voor hobbydieren zoals schapen, geiten of een klein paardenverblijf. Het perceel beschikt daarnaast over een vrijstaande garage en diverse overige opstallen, perfect te gebruiken als opslagruimte, hobbyruimte of extra stalling. De woning oorspronkelijk gebouwd rond 1950 is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden. Ondanks dat de woning gedateerd is biedt zij een fantastische kans om volledig naar eigen wens te moderniseren, renoveren of in te richten. U heeft alle vrijheid om de ruimtes geheel naar uw smaak te transformeren en een thuis te creëren dat perfect bij uw wensen past. Wie wilt er nu niet wonen op een plek waar de zon aan de voor- en achterkant straalt, midden in het buitengebied en toch dichtbij voorzieningen en de stad Harderwijk? Geïnteresseerd? Wacht dan niet te lang en kom het zelf ervaren! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Externe bergruimte: ca. 69 m² Perceel: 5.110 m² INDELING: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de centrale keuken, die zowel vanuit de hal als de L-vormige woonkamer toegankelijk is. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekelder. De keuken is uitgerust met een kookplaat, spoelbak en biedt voldoende werkruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, badkamer en toilet. De badkamer en het toilet zijn netjes onderhouden. In de bijkeuken bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er tevens een loopdeur die als achteringang functioneert. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige haard is er zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt extra kastruimte en knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een fantastisch uitzicht, een diepe kast en knieschotten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en knieschotten, waardoor er voldoende opbergruimte is. BIJZONDERHEDEN: - Charmante vrijstaande woning uit de jaren 50; - Gelegen op een royaal perceel van 5.110 m² eigen grond; - Landelijk gelegen, nabij de uitgestrekte bossen en het natuurgebied; - Ideaal voor de rustzoeker alsmede de natuurliefhebber; - Nabij het dorpscentrum van Hierden, uitvalswegen, basisschool en de supermarkt. - Met 15 minuten in de binnenstad van Harderwijk met haar vernieuwde boulevard, het strandeiland, winkels en restaurants. - Geen vragenlijst beschikbaar, ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen. VRAAGPRIJS € 950.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
5110 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.