Inwoners
300
Laatste jaar: 2025
Hilaerdermieden 1
9027BB Hilaard • Fryslân
Beschikbaar
€ 1.080.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 23.450
2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.103.450
Koopprijs /m²: € 1.925
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen met karakter, ruimte en rust – een uitzonderlijk royale woonboerderij in Hilaard, bij uitstek geschikt voor een groot (eventueel samengesteld) gezin. De woning beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van 561 m², aangevuld met 129 m² overige inpandige ruimte en 122 m² aan bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 4.235 m² en voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Aan de rand van het sfeervolle Friese dorp Hilaard, midden in het open weidelandschap, staat deze uitzonderlijk ruime en karaktervolle woonboerderij. Met maar liefst 561 m² woonoppervlakte, twee zelfstandige inpandige wooneenheden, meerdere bijgebouwen en een royaal perceel van 4.235 m² is dit een ideale plek voor wie royaal wil wonen met een groot of samengesteld gezin, terwijl ieder toch zijn eigen plek behoudt. Samen wonen met comfort en privacy Deze boerderij uit 1932 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De slimme indeling met twee volwaardige inpandige wooneenheden maakt het object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of het huisvesten van opgroeiende kinderen die al meer zelfstandigheid wensen. Ook mantelzorg of wonen met meerdere generaties onder één dak is hier uitstekend te realiseren. Dankzij het energielabel B, betonvloeren met vloerverwarming en dubbele beglazing is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig. De aanwezige bijgebouwen vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Zo is er een ingericht gastenverblijf/praktijkruimte en een bijgebouw met vier paardenboxen, paddock en buitenbak. Daarmee is het geheel niet alleen aantrekkelijk voor grote gezinnen, maar ook voor paardenliefhebbers of ondernemers aan huis. Binnen en buiten in balans Rondom de woning ligt een royale, verzorgd aangelegde tuin met volop zon, privacy en vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel is grotendeels omsloten door water, wat bijdraagt aan het vrije en beschutte woongevoel. Het vrijstaande tuinhuis is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar kan uitstekend worden gebruikt als gastenverblijf of B&B. Het beschikt over een slaapruimte, badkamer en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Ligging en bereikbaarheid Hilaard ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het treinstation en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging in de rustige omgeving van Dorpen Zuid-West maakt dit een geliefde woonplek voor gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken. Bijzonderheden: - karakteristieke woonboerderij met twee zelfstandige inpandige wooneenheden - zeer royaal woonoppervlak van 561 m² - energielabel B - volledig voorzien van vloerverwarming - in totaal 7 slaapkamers en een kantoorruimte - 5 badkamers aanwezig - bijgebouw geschikt voor bewoning of praktijk - bijgebouw met paardenboxen en buitenbak met drainage - 47 zonnepanelen - eigen toegangsweg met recht van overpad Optioneel bij te kopen: aangrenzende weidepercelen van circa 21.000 m². Objecten van dit formaat en met deze mate van flexibiliteit komen zelden beschikbaar op zo’n fraaie locatie. Voor gezinnen die royaal samen willen wonen zonder in te leveren op privacy en comfort, biedt Hilaerdermieden 1 een uitzonderlijke kans. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij.
Hypotheek berekenen
€ 1.080.000
Kosten koper (geschat): € 23.450
2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.103.450
3,04%
Jaarlijks
%
€ 54.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.080.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 17 kamers
- Slaapkamers
- 15 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 561 m²
- Perceeloppervlakte
- 4235 m²
- Inhoud
- 2720 m³
- Overige inpandige ruimte
- 129 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 10 m²
- Externe bergruimte
- 122 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1932
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 14-08-2025
Badkamer voorzieningen
3 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Hilaard
Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilaard
Woon- en buurtcijfers in Hilaard
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilaard. In 2025 waren er 300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.900.
Gemiddelde WOZ
EUR 357.900
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 21.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 294 |
| 2022 | 310 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.285 |
| 2022 | EUR 287.107 |
| 2023 | EUR 313.904 |
| 2024 | EUR 329.667 |
| 2025 | EUR 357.900 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
80
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
290
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
5
Appartementen
2
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bouwperiode van panden
Voor 1700
4
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
8
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
30
Label B
24
Label C
23
Label F
13
Label A
11
Label D
10
Label E
4
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.665 | 3.391 |
| 2021 | 1.820 | 3.419 |
| 2022 | 1.423 | 3.403 |
| 2023 | 1.164 | 3.371 |
| 2024 | 1.111 | 3.436 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 559 • Elektriciteit: 1.676
Koopwoning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.428
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.556
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 812 • Elektriciteit: 2.159
Bedrijvigheid in Hilaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilaard.
Veelgestelde vragen over wonen in Hilaard
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Hilaard?
Hilaard telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard is in 2025 circa € 357.900.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard ligt rond € 21.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilaard?
In Hilaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer woningen in Hilaard
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Hoptilsterdyk 4
9027BC Hilaard
€ 235.000 k.k.
€ 2.865/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 182 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hoptille 4 a
9027BA Hilaard
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.032/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 346 m²
- Perceeloppervlakte
- 6340 m²
- Slaapkamers
- 6
