Direct naar de inhoud
Logo van De Vos Makelaardij B.V.

Hoptilsterdyk 4

9027BC Hilaard • Fryslân

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.865

Fotogalerij

Hoptilsterdyk 4 Hilaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woning in Hilaard! Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 182 m2. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, ruime woonkamer met hoogplafond en badkamer op de begane grond. Het dorp Hilaard is een zeer actief dorp en telt ongeveer 300 inwoners. Hilaard heeft een verscheidenheid aan verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen is Leeuwarden gelegen op 10 autominuten en een half uur fietsen van Hilaard. De uitvalswegen zijn nabij. Indeling van de woning: Begane grond: - zijentree in bijkeuken - bijkeuken met wasmachineaansluiting - badkamer met ligbad, wastafel en toilet - cv-opstelling - ruime woonkamer met hoogplafond, meerdere raampartijen en massieve grenenvloer - open keuken met 5-pits gasfornuis, koelkast en combi-oven - trapopgang 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning met vaste kast - 2e en 3e (circa 5 en 8 m2) slaapkamer aan achterzijde van de woning - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 82 m2 en inhoud 320 m3 - perceel 182 m2 eigen grond - bouwjaar 1924 - energielabel E - houten kozijnen met dubbele beglazing - centraal verwarmd met Intergas uit 2020 (eigendom), warmwater middels boiler - woning beschikt over achterstallig onderhoud aan o.a. dakgoten De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9027

Google Maps

Locatie van Hilaard

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilaard

Woon- en buurtcijfers in Hilaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilaard. In 2025 waren er 300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.900.

Inwoners

300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilaard
Jaar Inwoners
2021 294
2022 310
2023 305
2024 305
2025 300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.285
2022 EUR 287.107
2023 EUR 313.904
2024 EUR 329.667
2025 EUR 357.900

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 60 45-65: 105

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

40

Middelbaar

80

Herkomst inwoners (2025)

Europa

0

Nederland

290

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5
Appartementen 2
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

30

Label B

24

Label C

23

Label F

13

Label A

11

Label D

10

Label E

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.665 3.391
2021 1.820 3.419
2022 1.423 3.403
2023 1.164 3.371
2024 1.111 3.436

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 559 • Elektriciteit: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.556

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.159

Bedrijvigheid in Hilaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilaard
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilaard?

Hilaard telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard is in 2025 circa € 357.900.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard ligt rond € 21.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilaard?

In Hilaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer woningen in Hilaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.