Direct naar de inhoud
Logo van Fiad.nu Vastgoed B.V.

Alexanderlaan 17

1213XP Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 6.473

Fotogalerij

Alexanderlaan 17 Hilversum
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de lommerrijke en rustige Alexanderlaan, in een uiterst gewilde buurt van Hilversum, ligt deze charmante en karakteristieke half vrijstaande villa uit 1904, ontworpen door architect F.H. Kiks J.Hz. Deze prachtige gerenoveerde villa is goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit met behoud van stijlvolle kenmerken zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, houten vloeren en en-suitedeuren welke de woning warmte en karakter geven. Het goede energielabel (B) geeft een extra fijn wooncomfort. Door het plaatsen van 14 zonnepanelen wordt dit ook nog eens eenvoudig een A-label. Met een vloeroppervlakte van 224m2 en een inhoud van 1.040m3 is de villa riant te noemen. De indeling is traditioneel en praktisch met daarbij 6 (!) slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over de verdiepingen. De stahoogte ruime kelder van 9m2, de grote berging van 25m2 en het ruime balkon aan de voorzijde 8,5m2 zijn daarbij prachtige toevoegingen. Het grote perceel van 400m2 met de mooi diepe en zonnige achtertuin en de eigen oprit voor maakt het wooncomfort helemaal compleet! De Alexanderlaan is een rustige, kindvriendelijke eenrichting laan omringt door veel groen. Optimale ligging met het centrum van Hilversum op enkele minuten fietsafstand gelegen. In de directe nabijheid gelegen van (Internationale) scholen, openbaar vervoer (Station Sportpark) en vele prachtige natuurgebieden zoals Laapersheide en Landgoed Monnikenberg. Snelwegen A1 en A27 eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom een heerlijke gezinswoning met de perfecte combinatie van authentieke details met hedendaags wooncomfort, op een unieke locatie! Indeling Begane grond: entree, tochthal/vestibule, royale hal met een granieten vloer en een imposant trappenhuis. Separate praktische garderoberuimte met kast met de elektrameters. Modern toilet met fontein. Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer gescheiden door een en-suitedeuren met een viertal inbouwkasten en een gezellige houthaard. Fraaie hoge ornamentenplafonds, passende houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Halfopen ruime en luxe keuken voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur en toegang naar stahoogte ruime kelder. Tevens via de achterdeur toegang naar de zonnige achtertuin (West) welke is voorzien van veel privacy, groen en een gezellig veranda. De ruime berging/schuur heeft een handige dubbele ingang, vanaf de oprit- en vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Via het schitterende trappenhuis toegang naar de eerste verdieping welke geheel is voorzien van een karakteristieke houten vloer. Ruime overloop met veel lichtinval door het grote dakraam. Drie in grootte variërende ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers gescheiden zijn middels en suite deuren. Ruime badkamer voorzien van granieten vloer met verwarming, dubbele wastafel, toilet, losstaand ligbad en inloopdouche. Toegang naar balkon aan de voorzijde waar de ochtendzon staat. Tweede verdieping Via het schitterende trappenhuis toegang naar de tweede verdieping. Ruime en lichte overloop met kast met wasmachineopstelling. Drie in grootte variërende slaapkamers. Kast met dubbele cv-installatie. Badkamer met wastafel, toilet en douche. Bijzonderheden * In 2015 - 2024 geheel gerenoveerd * Geheel voorzien van glad gestucte wanden * Geheel voorzien van houten kozijnen met (nagenoeg geheel) dubbele beglazing * Met het plaatsen van 14 zonnepanelen naar Energielabel A! * Door 2 separate CV-circuits zijn bovenetage en begane grond los van elkaar te verwarmen * Ruime parkeerplek voor 1 auto of voor 2 kleine auto's * Parkeervergunning 2e auto direct verkrijgbaar, 150,00 euro p/jr

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
1040 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.