Direct naar de inhoud
Logo van Leonie Evers Makelaars

Bloemstraat 3

1214BZ Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Bloemstraat 3 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een halfvrijstaande woning met authentieke charme op een gewilde locatie? Grijp dan nu uw kans! In de geliefde Bloemenbuurt staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning (1896) te koop. De woning beschikt over 146m² eigen grond met een heerlijk zonnige tuin. Binnen wordt u verrast door de oorspronkelijke elementen zoals glas-in-lood, en suitedeuren, twee schouwen en paneeldeuren; een mooie combinatie van authentieke sfeer van toen met hedendaags comfort. Met thans twee (wat voorheen drie slaapkamers waren, en eenvoudig terug te brengen is) en een uniek tuinhuis met twee verdiepingen, is dit een object met potentie, ideaal voor een praktijk/werkruimte aan huis of mantelzorg/gasten. Zeer gunstige ligging in een hele rustige straat, met om de hoek van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met tal van leuke winkels, en ook om de hoek van het bruisende centrum van Hilversum. Verder in de buurt van scholen, speelweiden en park De Oude Haven, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Ook om de hoek van natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren kan middels parkeervergunning op de openbare weg. Kortom, een comfortabel en charmant gezinshuis op hét perfecte adres! Indeling: Voortuin met origineel hek, voordeur met tochtportaal, daarna hal met trapopgang naar de 1e etage, vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en suite met de originele en suitedeuren met glas in lood, vaste kasten en hoge plafonds. Aan de voorzijde de knusse eetkamer met zijraam, glas in lood bovenramen, originele schouw. En aan de achterzijde de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vaste boekenkastenwand en originele schouw met houtkachel. Daarachter de half open keuken in de uitbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de provisiekelder. Na de keuken een tussenhal met deur naar de tuin en toegang tot een zwevend toilet. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers, een slaapkamer aan de achterzijde en een hele ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 ramen voor en een zijraam, deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers, beide van goede grootte, waardoor 3 slaapkamers, boven de keuken een ruime badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Verder op deze verdieping nog een aparte wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting (de voormalige doucheruimte). Zowel in de badkamer als in de wasruimte is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de overloop is een vlizotrap uit te trekken om toegang te krijgen tot de keurig afgewerkte bergzolder, voorzien van een dakraam (nok 1,52 hoog). De tuin is goed onderhouden en biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien bevindt zich achterin de tuin een stenen tuinhuis, bestaande uit een begane grond met een zolder met dakkapel. Voorzien van water, afvoer en elektra en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Ideaal om daar een gastenverblijf van te maken, een logeerkamer, werkkamer, atelierruimte, dan wel te gebruiken als extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte totaal ca. 133 m2 GBO wonen (BBMI rapport aanwezig) - Waarvan tuinhuis ca. 25,4m2 GBO wonen; en woning ca 108m2 GBO wonen - Perceel eigen grond 146m2 - Kelder ca. 3,7m2 - Energielabel D geldig tot 19 mei 2035 - Woonkamer en 1 slaapkamer voorzien van Airco - Voorzien van nieuw dak 2025 (nieuwe dakpannen en nieuwe platte daken op het hoofd-dak) - Nieuwe daken van buitenaf geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing (glas in lood met voorzetramen) - Multifunctioneel tuinhuis van 2 etages - Notaris ter keuze koper wel in Hilversum of directe omgeving Eem charmante woning, met de Gijsbrecht om de hoek, het centrum dichtbij én een multifunctioneel tuinhuis, is dit uw kans op het perfecte (gezins)leven. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door deze parel in de Bloemenbuurt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.