Direct naar de inhoud
Logo van Hillen Makelaardij

Borneolaan 12

1217HA Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.097

Fotogalerij

Borneolaan 12 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in het Raadhuiskwartier Deze prachtige woning met voortuin, vrij gelegen achtertuin en vrijstaande stenen berging bevindt zich op een zeer gewilde plek in het groene en charmante Raadhuiskwartier. De wijk staat bekend om haar fraaie architectuur en karaktervolle huizen, en biedt een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Hilversum, station Hilversum CS en station Mediapark. Op slechts enkele minuten fietsen ligt de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers bevinden het Corversbos en de Hoorneboegse Heide zich eveneens dichtbij — ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen, een leuke kinderboerderij en het geliefde Heksenweitje. Daarmee is het Raadhuiskwartier ook een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Kortom, een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en rust. De uitvalswegen A27 en A1 richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1911. Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 273 m². Indeling Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de kelder. Uitgebouwde, gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt over veel kastruimte, een deur naar de tuin en ramen rondom, waardoor de ruimte uitzonderlijk veel daglicht ontvangt. Zeer royale L-vormige woon-eetkamer met airco-unit en mogelijkheid tot het creëren van een werkkamer. Mooie parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Kelder Bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Stahoogte. Voorzien van een waterontharder, veel bergruimte en met voldoende plaats voor het installeren van een extra vriezer. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde in verschillende afmetingen, waarvan één met dakkapel en wastafel. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco-unit, dakkapel en toegang tot de bergzolder. Badkamer met separate douche, ligbad, wastafel en toilet. Ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is zowel via de overloop als via de slaapkamer bereikbaar. Zolder Op de zolderverdieping, voorzien van een dakraam, bestaat wellicht de mogelijkheid om een werkruimte te realiseren door een vaste trap te plaatsen vanaf de overloop. Architectonische waarde De woning is in 1911 gebouwd onder architectuur van Melle Geldmaker, van het destijds zeer productieve en succesvolle architectenbureau Gulden en Geldmaker. De dubbele villa aan de Borneolaan 12 en 14 vertoont kenmerken van de jugendstil (zoals geometrische patronen in het metselwerk en een asymmetrische opzet) en van de Engelse landhuisstijl (zoals het gevelmetselwerk in donkerroodbruine baksteen en erkers die twee verdiepingen bestrijken). Deze combinatie van elementen geeft het pand een unieke uitstraling, zoals tegenwoordig zelden nog wordt gerealiseerd. Bijzonderheden: - Karakteristieke 4-kamerwoning in het geliefde Raadhuiskwartier; - Diverse originele elementen zijn bewaard gebleven; - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing; - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping; - Mogelijkheid tot het creëren van extra kamers op begane grond en op zolder; - Voorzieningen en natuur op loopafstand; -De woning is altijd met aandacht onderhouden, verkeert in een degelijke bouwkundige staat, en biedt veel potentieel om naar eigen inzicht uit te breiden en te moderniseren. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel en karaktervol thuis op een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.