Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Bussumergrintweg 3 A

1217BM Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Bussumergrintweg 3 A Hilversum
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande villa met veel licht en ruimte in villawijk Trompenberg, Hilversum Aan de rand van de geliefde villawijk Trompenberg staat deze door de Hilversumse architect E.G. Middag ontworpen villa uit 1928, met een indeling die zich leent voor uiteenlopende woon- en gebruikswensen. De woning beschikt over circa 229 m² woonoppervlakte, een tuin rondom en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarmee vormt de woning een uitstekende basis voor wie ruimte en karakter zoekt. De villa verkeert in verouderde staat en vraagt om een grondige renovatie en modernisering. Tegelijkertijd biedt dat juist de kans om dit royale woonhuis volledig naar eigen wens te vernieuwen, met behoud van de charme van de oorspronkelijke bouwperiode. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, voorzien van een eigen entree en een badkamer met douche en toilet. Daardoor biedt dit deel van de woning veel flexibiliteit en is het geschikt voor uiteenlopende invullingen, zoals een praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. Begane grond De entree met hal en toilet geeft toegang tot de woonruimtes op de begane grond. In de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De open haard met originele schouw vormt een sfeervol en karakteristiek element in deze ruimte. De aangrenzende eetkamer heeft eveneens veel licht en toegang tot de tuin. De gesloten keuken in L-opstelling beschikt over een eigen buitendeur en kan naar eigen wens worden vernieuwd of heringedeeld, eventueel in combinatie met de aangrenzende eetkamer. Via de keuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar, met een badkamer voorzien van douche en toilet. De eigen entree en de deur naar de tuin geven dit deel van de woning een duidelijk zelfstandig karakter. Een vaste trap leidt naar een overloop en een slaapkamer met toegang tot een balkon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft veel lichtinval, praktische inbouwkasten en een prettige, open uitstraling. Vanuit deze kamer is via een aparte deur direct toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer toegang tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat, voorzien van inbouwkasten en beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer heeft toegang tot een balkon en beschikt eveneens over een wastafel. Op de overloop zorgen glas-in-loodramen voor extra sfeer en een karakteristiek accent dat mooi past bij de bouwperiode van de woning. Zolder De zolderverdieping is royaal en beschikt over twee slaapkamers en een ruime overloop. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De zichtbare kapconstructie en de hoogte geven deze verdieping extra karakter. Door het formaat zijn hier verschillende indelingen denkbaar, zoals slaap- of werkkamers, een hobbyruimte of het realiseren van een extra badkamer. Kelder De kelder onder de woning is geschikt als opslag-, provisie- of technische ruimte. Tuin en parkeren De tuin ligt rondom de woning en biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw. De aanwezige bomen en het groen op het perceel vormen een goede basis om de tuin naar eigen wens opnieuw aan te leggen en in te richten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. De brede oprit en carport dragen bij aan het praktische gebruik van het perceel. Ligging De woning is gelegen aan de rand van de geliefde villawijk Trompenberg. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Hilversum, het station, scholen, winkels en diverse sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurgebieden zoals het Spanderswoud en het Corversbos liggen nabij. De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en snelle verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden • Vrijstaande villa uit 1928 aan de rand van de villawijk Trompenberg • Ontworpen door de Hilversumse architect E.G. Middag • Lichte woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin • Multifunctionele ruimte met eigen entree en badkamer met douche en toilet • Eigen oprit, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Hoofdgebouw recent geschilderd (2025) • Grondige renovatie en modernisering nodig • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Overdracht via notaris Davina & Partners Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.