Direct naar de inhoud
Logo van LIVIN Makelaars

Eemnesserweg 65

1221CV Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Eemnesserweg 65 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Hilversum, waar alles samenkomt. Te koop: ideale twee onder kap woning met drie ruime slaapkamers en alles binnen handbereik Welkom bij Eemnesserweg 65 in Hilversum! Dit woonhuis, gelegen in een gezellige buurt, is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een geweldige locatie. Deze charmante eengezinswoning is praktisch ingedeeld waardoor je veel ruimte ervaart binnen. Tevens biedt het huis alle comfort en kan je er vrij snel in, want de bewoners hebben de woning netjes verbouwd. Met een perceeloppervlakte van 95 m2 en een twee onder een kap constructie, geniet je hier van voldoende ruimte en privacy. De tuin bereik je via de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer. In de zomer valt de zon prachtig in zowel de voor- als achtertuin, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan het einde van de straat bereik je het bos en de heide, waardoor je eenvoudig een wandeling in de natuur kunt maken. Een ideale plek om tot rust te komen na een lange dag. De bewoner verteld: “de ligging van dit huis is perfect als je houdt van het gemak van nabijgelegen voorzieningen en de prachtige natuur. Je vindt hier niet minder dan vier supermarkten op loopafstand; geen stress meer over boodschappen doen! Bovendien ben je ook vlakbij het gezellige centrum, het treinstation, het winkelcentrum Seinhorst en ook de sportvelden zijn eenvoudig te bereiken. Ons gezin heeft hier met veel plezier gewoond.” Begane grond Wanneer u deze prachtige woning binnenstapt, komt u in een lange hal die direct toegang biedt tot de keuken en de woonkamer. De keuken is ideaal ingedeeld en voorzien van traditionele 5 gaspitten, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de keuken de wasmachine en een droger. Alles binnen handbereik. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de gang treedt je rechts de woonkamer in. In de woonkamer zien we hoeveel zonlicht er via de voor- en achterkant naar binnenkomt. De ruime eettafel aan de achterzijde kan met beide openslaande deuren verbonden worden met de achtertuin. Eerste verdieping De trap in hal gaat naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime kinderkamers, een complete badkamer en een comfortabele werkkamer. Ideaal voor mensen die regelmatig thuis werken. De kinderkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor de ruimtes aangenaam licht en ruim aanvoelen.De badkamer is compleet met een tweede toilet, wat zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping Met de trap op de overloop bereikt je de tweede verdieping van de woning. Op deze etage bevindt zich een prachtige, ruime master bedroom met een eigen bubbelbad – een ideale plek om tot rust te komen. Net als de woonkamer maakt ook deze kamer optimaal gebruik van het natuurlijke licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De tuin De voortuin bevindt zich op oost/zuiden. De zon schijnt hier volop. De achtertuin, netjes aangelegd, bevindt zich op het west/noorden. De ligging zorgt voor voldoende zonlicht, maar ook voor schaduw in warme zomerse dagen. De privacy is hier gegarandeerd. Hier vinden we nog een ruime berging en een deur naar het zijpad, dat naar de straat leidt.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
265 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.