Direct naar de inhoud
Logo van Böhne Makelaars

Hugo de Grootstraat 1

1215CX Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.656

Fotogalerij

Hugo de Grootstraat 1 Hilversum
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* In de populaire Staatsliedenbuurt in Hilversum Zuid ligt deze karakteristieke, ruime, 2-onder-1-kapwoning met tuinhuis/guesthouse, een eigen oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt in een rustige straat in een leuke kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen en dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat en winkelcentrum de Heigalerij op loopafstand), openbaar vervoer, de A27 en natuurgebied de Hoorneboegse Heide. INDELING: Begane grond: Entree/hal (zij-entree) met garderobe, trapopgang, trapkast met meterkast en een toilet met fonteintje. L-vormige woon-/eetkamer met open haard, erker en studiehoek aan de voorzijde, de tuindeuren in de achtergevel geven toegang tot de achtertuin op het zuiden. Lichte open keuken in een hoekopstelling met eetbar en voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. De keuken is voorzien van een buitendeur. De begane grondvloer is afgewerkt met een PVC vloer in houtdesign. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer met whirlpool/douche, royaal wastafelmeubel, toilet en een bidet. 3 slaapkamers met een prima afmeting waarvan er 2 momenteel zijn samengevoegd tot een gemeenschappelijke kinderslaapkamer. Dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden tot 3 slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Tweede verdieping: Ruime afgewerkte verdieping met slaapkamer voorzien van werkhoek, dakkapel, dakvensters en veel bergruimte in kasten onder het schuine dakvlak. Aparte was-/stookruimte met dakvenster, cv-ketelopstelling (Remeha, bouwjaar 2018) en aansluitingen wasmachine en droger. Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. Tuinhuis: In de achtertuin een geheel geïsoleerde multifunctionele stenen tuinhuis/questhouse met tuindeuren, kitchenette en een moderne badkamer met douche, toilet, bidet, wastafel, een eigen (120 ltr.) boiler en verwarming. Tuinhuis is voorzien van een airconditioning voor verwarmen en koelen. Buiten: Voor- en zijtuin met afsluitbare inrijpoort en oprit/parkeerplaatsen voor 2 auto’s. Achtertuin op het zuiden met terrasbestrating. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926 • Merendeel voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie. • Energielabel D geldig tot 11-05-2032. • Bruto vloeroppervlakte woning 199,5 m². • Gebruiksoppervlakte wonen (woning) 116,7 m². • Gebruiksoppervlakte wonen (tuinhuis) 19,9 m². • Bruto inhoud woning 534,18 m³. • Perceeloppervlakte 229 m². • Oplevering in overleg (mogelijk vanaf september) • Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen. • Parkeren op eigen terrein. • Betaald parkeren op de openbare weg. • Verwarming en warmwater via cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2018 en een elektrische boiler. • Glasvezelverbinding. In the popular Staatsliedenbuurt in the south of Hilversum lies this characteristic, spacious, semi-detached house with garden house/guesthouse, a private driveway for two cars and a sunny backyard facing south. The house is located in a quiet street in a nice child-friendly neighborhood with relatively many young families and close to amenities such as schools, shops (shopping area Gijsbrecht van Amstelstraat and shopping center de Heigalerij within walking distance), public transport, the A27 and nature reserve de Hoorneboegse Heide. LAYOUT: Ground floor: Entrance/hall (side entrance) with wardrobe, staircase, cupboard under the stairs with meter cupboard and a toilet with washbasin. L-shaped living/dining room with fireplace, bay window and study area at the front, the garden doors in the rear facade give access to the back garden facing south. Bright open kitchen in a corner layout with breakfast bar and equipped with various recently renovated built-in appliances, including an extractor hood, refrigerator, oven, 5-burner gas hob and dishwasher. The kitchen has an outside door. The ground floor is finished with a PVC floor in wood design. First floor: Landing with fixed staircase to the second floor. Bathroom with whirlpool/shower, large washbasin, toilet and bidet. 3 bedrooms with a good size, 2 of which are currently combined into a shared children's bedroom. This can easily be reduced to 3 bedrooms again. This floor is finished with laminate flooring. Second floor: Spacious finished attic floor with bedroom and work corner, dormer, roof windows and lots of storage space in cupboards under the sloping roof. Separate laundry/boiler room with roof window, central heating boiler setup (Remeha, built in 2018) and connections for washing machine and dryer. This floor is also finished with a vinyl floor. Garden house: In the backyard a fully insulated multifunctional stone garden house/questhouse with garden doors, kitchenette and a modern bathroom with shower, toilet, bidet, sink, its own (120 ltr.) boiler and heating. The garden house is equipped with air conditioning for heating and cooling. Outside: Front and side garden with lockable entrance gate and driveway/parking for 2 cars. South-facing back garden with patio paving. Particularities: • Built in 1926. • Mostly fitted with double glazing, floor and roof insulation. • Energy label D valid until 11-05-2032. • Gross floor area house 199.5 m². • Usable area for living 136.6 m². • Gross home capacity 534,18 m³. • Plot area 229 m². • Delivery in consultation, possible from September. • Central location in relation to schools, shops and roads. • Parking on your own property, paid parking on the public road. • Heating and hot water via central heating boiler Remeha build in 2018 and an electric boiler (garden house) • Fiber optic connection.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
534 m³
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 bidets, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.