Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Leeuwerikstraat 28

1221LE Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.819

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 28 Hilversum
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een rustige verkeersluwe en kindvriendelijke straat ligt deze moderne eindwoning met energielabel A, 3 (voorheen 4) slaapkamers en zowel een achtertuin als een dakterras op het zuidwesten. Deze woning, gebouwd in 2000, wordt gekenmerkt door de speelse indeling en een goede maatvoering. Deze woning wordt verkocht onder de Koop Goedkoop regels van de Stichting Dudok Wonen. Dankzij de ingroeiregeling bespaar je de eerste jaren fors op woonlasten en kun je starten met goedkoper wonen. LOCATIE Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en de centrumvoorzieningen van Hilversum. Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Filmtheater Hilversum en het station NS (met HOV-buslijn) liggen op loopafstand. Er is volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de mooie natuur met bos- en waterpartijen en uitgestrekte heidevelden van het Goois Natuur Reservaat waar ook excursies en natuurspeurtochten worden georganiseerd. Internationale school op minder dan 2 km van de woning en een grote speeltuin aan het einde van de straat! Voor de autobezitter is er een snelle aansluiting op A1 en A27 via de Kamerlingh Onnesweg en het Oostereind. BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin en een gezellige woonkeuken aan de straatzijde met alle gangbare inbouwapparatuur. De verzorgde achtertuin met sierbestrating is op het zuidwesten gelegen en heeft een ruime vrijstaande berging en een achterom. 1e VERDIEPING Grote lichte overloop, aan de voorzijde bevindt zich één ruime slaapkamer en aan de tuinzijde vindt u één zeer grote slaapkamer door de samenvoeging van 2 slaapkamers. Eigentijdse badkamer in een courante kleurstelling met inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Een heerlijk lichte multifunctionele kamer, geschikt voor slapen, werken en fitness/hobbyruimte, met veel ramen en een groot dakterras op het zuidwesten. Er zijn bovendien mogelijkheden om deze ruimte te vergroten. Tevens is hier een stookruimte met CV-opstelling en de witgoedaansluiting. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 111 m² > Mogelijkheid voor het vergroten van de 2e verdieping > Diepe mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten > Energielabel A > Dit huis heeft alle comfort van een modern huis KoopGoedkoop Het perceel is door de Stichting Dudok Wonen uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht, dit betekent dat u nooit verplicht kunt worden om de grond te kopen zolang u in de woning woont ; u betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding (zogenaamde erfpachtcanon) totdat u besluit de erfpacht af te kopen. Korting op de canon: Op de betaling van de erfpacht is een ingroeiregeling van toepassing. De betaalde erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na het 10e jaar betaalt u de volledige erfpachtcanon. De actuele grondwaarde is door Dudok Wonen vastgesteld op 55.000 euro. Na de overdracht zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 model A. Zelfbewoningsclausule en aanbiedingsplicht. De erfpacht is afkoopbaar. Notaris Overdracht bij notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.