Direct naar de inhoud
Logo van De Koster cs Makelaars

Neuweg 81

1214GM Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Neuweg 81 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met diepe tuin op het westen en een ideale kans om het geheel naar eigen wens aantepassen. Aan de levendige Neuweg in Hilversum bieden wij een ruime tussenwoning aan. Het huis (begin van de twintigste eeuw) ademt nog volop de sfeer en karakter door onder andere de hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en de typische bouwstijl met fraaie baksteenarchitectuur. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², met een ruime woonkamer en suite, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt de perfecte mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en stijl een fijn familiehuis te realiseren. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer en suite. De woonkamer heeft nog de originele schuifdeuren met glas-in-lood en biedt zicht naar zowel de straatzijde als de achtertuin. De eetkamer grenst aan de keuken, die toegang geeft tot de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een doucheruimte en separaat toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers en een kleinere aan de voorzijde. Deze verdieping biedt veel lichtinval en mogelijkheid om een moderne badkamer te creëren. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u een voorzolder en een vierde slaapkamer. Door het schuine dak en de aanwezige dakkapel is dit een verrassend bruikbare ruimte. Buitenruimte De achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het westen. Er is voldoende ruimte voor zowel een terras als een speel- of moestuin. De tuin is groen omzoomd en biedt veel privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar: begin 1900 • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: ca. 145 m² • Energielabel: G • Karakteristieke details aanwezig (glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds) • Diepe achtertuin op het westen • De woning heeft modernisering nodig en wordt aangeboden volgens het principe "as is, where is" • Asbest inventarisatie niet aanwezig • De woning biedt veel potentie Locatie De woning is gelegen aan de Neuweg, een van de karakteristieke straten van Hilversum. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige koffiezaken en eetgelegenheden. Het bruisende centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, filmtheater en cultureel aanbod bevindt zich op enkele minuten fietsen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals sportclubs en speelvoorzieningen. Ook het Mediapark en het gezellige marktplein zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u de heide of de bossen in voor ontspanning en recreatie. Qua bereikbaarheid is dit adres zeer gunstig gelegen: het station Hilversum Sportpark en station Hilversum Centraal liggen beide op fietsafstand, en met de auto bent u binnen korte tijd op de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Kortom: een charmante woning met veel karakter en potentie. Met de juiste renovatie kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijk familiehuis, precies zoals u het voor ogen heeft. Ouderdomsclausule Men dient ermee bekend te zijn dat de woning ca 100 jaar oud is, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwbouw woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Neem contact op voor een bezichtiging via of bel 035 - 623 36 41

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.