Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij P.J. de Jong

Nieuwstad 30

8713JL Hindeloopen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Workum

Fotogalerij

Nieuwstad 30 Hindeloopen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwstad 30 Hindeloopen In het prachtige authentieke centrum van de kleine Elfstedenstad Hindeloopen met zijn fraaie monumentale kapiteins woningen met daarachter de likhúsjes, verwijzend naar de rijke handel en scheepvaart historie van Hindeloopen. Te koop deze goed onderhouden woning met een unieke gevel door prachtig metselwerk rond de ramen en de voordeur met bovenlicht. Daarnaast is de dakkapel voorzien van bijzonder houtsnijwerk. De woning is instap klaar, oorspronkelijk gebouwd in 1899 en grotendeels herbouwd in 1997. De woning is sfeervol en bevat karakteristieke elementen zoals balkenplafond, de haardpartij met springertjes, estrikenvloer, e.d. Door de in 2024 aangebrachte warmtepomp en zonnepanelen heeft de woning nu label C, tevens is in 2025 de badkamer vernieuwd. Zodra je binnenkomt bij Nieuwstad 30 wordt duidelijk dat deze woning met zorg en behoud van authentieke elementen is herbouwd en onderhouden. De hal met het balkenplafond en de paneeldeuren naar de meterkast, toilet en de woonkamer met de moderne pas gerenoveerde keuken hebben ook een balkenplafond, een prachtige schouw met houtkachel en daarachter, Delfts blauwe springetjes en een vloerpaneel met estriken. De vloer van de kamer is van laminaat 'old look', welke de sfeer compleet maakt, via openslaande deuren komen we in de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, inbouw 5 pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en schouw. Aansluitend aan de keuken de nieuw ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Buitenom bereikbaar, de bijkeuken met witgoed aansluiting en de cv opstelling. Via de trapopgang in de hal bereiken we de verdieping met de overloop en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en veel vaste kasten, de plafonds geven een extra ruimtelijk effect, passend in de sfeer van de woning. In de beschutte achtertuin is nog een nieuwe tuinschuur van ca. 2,5 x 4 meter gebouwd. Recent verbouw- en verbeteringen 2024 - Hybride warmtepomp - Zonnepanelen 4 stuks 440 wp. - Tuinschuur 4 x 2,5 m. - keuken renovatie inclusief een nieuwe oven en koel-vriescombinatie - dubbelwandige pijp houtkachel - Nieuwe schutting en pergola - Binnen schilderwerk - Buitenverlichting Recent verbouw- en verbeteringen 2025 - Badkamer vernieuwd - Deels buiten schilderwerk Hindeloopen ligt direct aan het IJsselmeer en is mede dankzij haar voorzieningen een geliefde thuishaven voor watersporters. Hindeloopen staat bekend om haar stijlvolle klederdracht, typische schilderwerk, karakteristieke geveltjes, kanaaltjes en de vele houten bruggetjes. Er is veel te genieten in de regio, nabij de gelegen eveneens Elfstedensteden steden Workum en Stavoren, de weidse uitzichten en de Gaasterlandse bossen. Hindeloopen is goed bereikbaar, zowel per bus als trein en de provinciale weg de N35, aansluitend op de A7. Ben je enthousiast? Laat deze woning niet aan u voorbij gaan en bel snel voor afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
291 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8713

Google Maps

Kaart van Hindeloopen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hindeloopen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hindeloopen. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.756.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.756

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hindeloopen
Jaar Inwoners
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hindeloopen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label A

96

Label C

92

Label B

71

Label D

30

Label F

30

Label E

10

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hindeloopen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.140

Bedrijvigheid in Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hindeloopen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hindeloopen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hindeloopen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Hindeloopen

Bekijk meer woningen in deze plaats.