Direct naar de inhoud
Logo van Mulder Makelaardij

Belterlaan 16

1777HM Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hippolytushoef

Fotogalerij

Belterlaan 16 Hippolytushoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de Belterlaan 16 in Hippolytushoef Een vrijstaande woning op ruim 1000 m² eigen grond, bijna 200 m² gebruiksoppervlakte, volledig gemoderniseerd en voorzien van moderne en duurzame installaties. Belterlaan 16 is geen doorsnee woning, maar een uniek object met comfort, ruimte en mogelijkheden. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en aangepast aan de eisen van nu, met behoud van sfeer en uitstraling. Modern comfort en energiezuinig wonen Dankzij de uitgebreide verduurzaming is de woning volledig gasloos en voorzien van twee warmtepompen, twee warmtepompboilers en 24 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A++. De begane grond en garage zijn uitgerust met vloerverwarming, boven zorgen radiatoren voor een aangenaam klimaat. In de keuken is een Quooker geplaatst voor direct kokend water en in de woonkamer voegt een pelletkachel extra sfeer en warmte toe. Ook zomers blijft het huis comfortabel koel dankzij de duurzame installatie. In 2021 is de bestemming gewijzigd naar wonen en is hiervoor een omgevingsvergunning verleend. Daarmee heeft de woning een volwaardige woonfunctie. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met toegang tot de kelderkast. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren richting het royale perceel. Achterhal met toegang tot het toilet, de badkamer en een kantoorruimte die ook prima kan functioneren als slaapkamer. De garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt plaats aan de omvormer, wasmachine, tweede groepenkast en achterentree. Aansluitend is er een riante veranda, perfect voor het buitenleven. Vanuit de garage is een zolderruimte boven het kantoor bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met praktische inbouwkasten. Vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een loggia. Separaat toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met een afgesloten technische ruimte, voorzien van de warmtepomp voor de bovenverdieping en warm water, de warmtepompboilers en de warmteterugwininstallatie met koeling. Verder is hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, wat het object zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere ruimtes. Buitenruimte en mogelijkheden Het perceel is royaal van opzet en biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim bestraat gedeelte van circa 19 bij 8 meter, momenteel o.a. in gebruik als fietsen berging. Het erf biedt niet alleen volop ruimte voor buitenleven en het parkeren van meerdere voertuigen, en biedt perspectief voor verdere uitbreiding. Met toestemming van de gemeente zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld een schuur, loods of bijgebouw te realiseren. De koper kan dit desgewenst verder onderzoeken. Dankzij de extra voordeur is de woning daarnaast uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren, met de mogelijkheid voor praktijk- of bedrijfsruimte en een duidelijke scheiding tussen privé en werk. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1948, gerenoveerd in 2008, volledig gemoderniseerd • Ruim 1000 m² eigen grond • Circa 200 m² gebruiksoppervlakte • Vijf slaapkamers • Gasloos • Twee warmtepompen • Twee warmtepompboilers • Duurzame koeling via wamrtepomp en WTW • 24 Zonnepanelen • Energielabel A ++ • Vloerverwarming begane grond en garage • Riante veranda • Ruime inpandige berging • Bestemming wonen sinds 2021 • Mogelijkheid tot realiseren van loods (voorbehoud gemeente) Wonen in Hippolytushoef Hippolytushoef is het grootste dorp van voormalig eiland Wieringen en staat bekend om zijn dorps karakter, rust en open vergezichten. De ligging nabij de Waddenzee, de Afsluitdijk en natuurgebieden als het Robbenoordbos maakt het een geliefde plek voor wie vrij wil wonen met goede bereikbaarheid richting Noord-Holland en Friesland. In het dorp zelf vind je alle basisvoorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Een thuis met karakter, comfort en ruimte Belterlaan 16 is een woning die je zelden tegenkomt. Ruimtelijk, energiezuinig, luxe en flexibel in gebruik. Ideaal voor wie op zoek is naar een modern thuis met karakter, op een rustige en ruime plek in Hippolytushoef. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit bijzondere huis. Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1008 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.