Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Butterhoek 1

1777GN Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Butterhoek 1 Hippolytushoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige en charmante woonboerderij in Hippolytushoef combineert karakter, ruimte en comfort op een manier die maar zelden beschikbaar komt. De boerderij is gebouwd in 1910 en heeft alles in huis voor wie landelijk en stijlvol wil wonen, met behoud van sfeer en tegelijkertijd het gemak van modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 209 m², een inhoud van circa 835 m³ en gelegen op een perceel van 715 m² is dit een royaal familiehuis met een bijzonder fijne indeling en een hoog afwerkingsniveau. Bij aankomst valt direct de prachtige uitstraling van de woonboerderij op. De rietgedekte kap, de mooie kozijnen met roedeverdeling, de strakke metselwerkgevels en het verzorgde schilderwerk geven het geheel een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De kozijnen zijn uitgevoerd in wit, terwijl de voordeur en het overstek in antraciet zijn geschilderd, wat zorgt voor een fraai en stijlvol contrast. Rondom de woning ligt keurig gebakken klinkerstraatwerk en parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Ook de buitenzijde is goed onderhouden; het schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2023 (nagelopen in 2026). De woning is in de basis degelijk en comfortabel opgebouwd met een betonnen constructieve vloer op de begane grond en houten constructieve vloeren op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie, een vernieuwde en uitgebreide meterkast, 10 zonnepanelen in eigendom en energielabel C. In de woonkamer en keuken is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Via de entree komt u in een indrukwekkende ontvangsthal met doorgang naar het vierkant, waar direct de vide in het oog springt. Vanuit hier kijkt u bijna tot in de nok, wat een geweldig ruimtelijk effect geeft en meteen de unieke sfeer van deze woonboerderij voelbaar maakt. In de hal bevindt zich een keurig betegeld toilet en tevens is er een praktische witgoedruimte aanwezig. Vanuit het vierkant zijn diverse extra ruimtes bereikbaar die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Via de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuinkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een houtkachel met een extra zit, een sfeervolle plek die warmte en gezelligheid toevoegt aan het geheel. Zowel in de woonkamer als in de keuken is veel aandacht besteed aan de afwerking, met prachtige plafondafwerkingen waarin balken en stucwerk op fraaie wijze samenkomen. De leefruimtes zijn riant, tot in de puntjes verzorgd en tegelijkertijd is het landelijke gevoel op prachtige wijze behouden gebleven. De woonkeuken is werkelijk een eyecatcher en in 2022 vernieuwd met veel oog voor detail. De luxe keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar, waardoor dit een heerlijke ruimte is om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten. Via een loopdeur is ook de achtertuin direct bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De vertrekken zijn goed van formaat en daardoor geschikt voor een gezin of een combinatie van slapen, werken en logeren. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een prachtige zolderkamer, die een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Ook buiten is het volop genieten. De beschutte achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuinkamer maakt het buitenleven extra aantrekkelijk en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische schuurruimte van circa 4 bij 10 meter, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woonboerderij is daarmee een ideale plek voor wie rustig, ruim en stijlvol wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Richtprijs € 795.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
835 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.