Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Elft 51

1777AC Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Elft 51 Hippolytushoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning aan de Elft 51 betreft een karakteristieke geschakelde voormalige hoofdonderwijzer-woning. Dit type woning kenmerkt zich door de royale opzet (maar liefst 217 m² woonoppervlak) , hoge plafonds en een statige uitstraling. De woning heeft een rijke historie en vormt een markant onderdeel van het straatbeeld in deze omgeving. Indeling begane grond: Via de ruime entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is circa 7 meter breed en heeft en suite deuren met glas-in-lood, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Aan de voorzijde is een grote raampartij. Aan de achterzijde geven de grote schuifpui en het zicht op de tuin een mooi ruimtelijk effect. De keuken is via de hal te bereiken en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij de raampartijen komt er prettig daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de achter entree. Indeling eerste etage: Via de trap bereikt u de overloop. Toegang tot drie slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Ook op de overloop is een extra inbouwkast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers en een vierde, wat compactere kamer. Separaat toilet en nog een extra inbouwkast. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, douche en wastafel. Indeling tweede etage: Via de vaste trap bereikt u de tweede etage. Hier komt u op een ruime overloop met toegang tot een 4e en 5e slaapkamer. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie met zonneboiler. Kelder: Via een vaste trap van uit de hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit een ruime bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor opslag, provisie of het inrichten van een hobbyruimte. Tuin: De woning heeft een ruime achtertuin, gelegen op het westen, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin dient te worden onderhouden. De tuin is grotendeels omheind en biedt een goede basis voor het creëren van een heerlijke buitenruimte met veel privacy. PRIJS Vraagprijs € 417.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: C 6715, Groot: 385 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 762 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 217 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 12 m² 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m² Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 229 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Een deel van de eerste etage van de woning (ca. 8 m²) ligt boven een deel van de begane grond van de naastgelegen school. Hierover is niets vastgelegd op papier. BOUWJAAR 1929 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 10 zonnepanelen en omvormer aanwezig. Zonneboiler aanwezig met 2 zonnecollectoren. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout, rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. Isolatie bij de ramen grotendeels HR++ glas. Dak en vloer zijn niet geïsoleerd. Muurisolatie is onbekend. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen aan een basisschool en nabij de uitvalswegen van Hippolytushoef. 2 supermarkten op loopafstand aanwezig. Sportvoorzieningen, zoals voetbalvelden en sporthal (gymnastiek, volleybal, basketbal, handbal, tennis) en buitentennisbanen op 1 kilometer bij de Belterlaan. BIJZONDERHEDEN Een deel van de eerste etage van de woning (ca. 8 m²) ligt boven een deel van de begane grond van de naastgelegen school. Hierover is niets vastgelegd op papier. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 417.500

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 427.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.