Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

De Weel 97

1777MZ Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

De Weel 97 Hippolytushoef
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 650.000,- k.k. In het charmante en levendige dorp Hippolytushoef ligt deze sublieme bungalow op een royaal perceel van maar liefst 1.810 m². De woning, gebouwd in 1982, ademt ruimte, rust en potentie. Met een woonoppervlakte van 155 m², een inhoud van 709 m³ en een doordachte indeling is dit een huis waar zowel gezinnen als mensen met een wens voor een kantoor of praktijk aan huis zich moeiteloos thuis zullen voelen. De eigen oprit, die bereikbaar is via een elektrische poort, biedt plaats aan meerdere auto's. Hier komt comfort samen met functionaliteit en biedt het geheel ongekend veel mogelijkheden. De bungalow is degelijk gebouwd, met een betonnen begane grond en goed geïsoleerde bouwdelen zoals dak, muren en gedeeltelijk glas. Het buitenschilderwerk is deels in 2021 nog aangepakt en in 2025 is de cv-ketel vernieuwd, wat zorgt voor extra wooncomfort en energiebesparing. De 16 zonnepanelen, geplaatst in 2014 en volledig in eigendom, dragen hier ook stevig aan bij. Dit alles maakt de woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar duurzaamheid en lage energiekosten. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer is een ware eyecatcher, met een sfeervolle, halfronde erker die het daglicht prachtig naar binnen laat vallen en uitzicht biedt op de groene tuin rondom. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, een plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. De praktische bijkeuken biedt toegang tot zowel een kelder als de inpandige garage, wat de indeling bijzonder efficiënt maakt. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het huis levensloopbestendig en comfortabel voor elke levensfase. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een overloop. De ruimte biedt tevens de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, mocht daar behoefte aan zijn. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende gezinssituaties of wensen. Een bijzonder pluspunt is de garage, die niet alleen dienstdoet als bergruimte of parkeerplek, maar ook uiterst geschikt is voor een commerciële invulling zoals een kantoor aan huis of een kapsalon. Deze multifunctionele ruimte geeft het huis een extra dimensie en opent deuren voor ondernemers of thuiswerkers die werk en privé graag op één locatie combineren. De tuin rondom de woning is heerlijk ruim en biedt volop speel- en ontspanningsmogelijkheden voor jong en oud. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en opgroeien in een veilige, groene omgeving. Bovendien is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een basisschool en ruime speeltuin in de nabije omgeving. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden liggen om de hoek, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van de A7 is de verbinding met steden als Amsterdam en Leeuwarden vlot en eenvoudig. Hier woont u met het gevoel van buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. Deze bungalow is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort én mogelijkheden in een fijne woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1810 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.