Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Elft 2

1777AD Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Elft 2 Hippolytushoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niks meer aan doen! Dit eigentijdse en vrijstaande huis is helemaal af en instapklaar. Nabij het centrum van Hippolytushoef biedt deze unieke en karaktervolle woning volop comfort en een uitstekend afwerkingsniveau. Met een royale leefruimte, een fijne keuken, een handige bijkeuken, 3 slaapkamers, en een supergezellige tuin is dit huis precies wat je zoekt! UITSTRALING Fraai van uiterlijk waarbij de leilinden, die ook zorgen voor privacy én natuurlijke zonwering, een extra charmante aanblik geven. Ooit een dokterspraktijk, later gerenoveerd tot een modern en sfeervol thuis met een logische en ruimtelijke indeling. Een huis met alle gemakken van nu. HART VAN HET HUIS De royale open leefruimte vormt het hart van het huis en er is volop plek voor een grote zithoek én een riante eettafel. Handig is de ruime opberg/voorraad/trapkast. De nette open keuken in U-vorm is alle gemakken voorzien. Avonden gezelligheid gegarandeerd! Verder op de begane grond de bijkeuken/berging met aansluitingen voor het witgoed, het toilet en de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. RUIMTE OP DE VERDIEPING Boven zijn er drie lichte en ruime slaapkamers, allen voorzien van solar rolluiken. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is helemaal van nu en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. EXTRA RUIMTE De zolderverdieping is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. Wat een ruimte vind je hier! Ideaal want geheel bevloerd kun je hier volop huisraad, seizoensspullen, koffers en meer kwijt. GENIETEN De knusse tuin is dusdanig ingericht dat je hier in alle privacy volop kunt genieten van het buitenleven. Voorzien van keurig straatwerk, een heerlijk terras en voldoende groen is hier de uitstraling van een vakantieparadijs gecreëerd. Echt heel leuk! In alle rust ontspannen op zomerse dagen, een barbecue of een gezellige avond met vrienden. Meer heb je toch niet nodig? Achter het terras (om het hoekje) is nog extra ruimte om de fiets te parkeren. TOPLOCATIE Gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Hippolytushoef met winkels, horeca, basisschool, kinderopvang en andere voorzieningen. Alles binnen handbereik. Ook snelweg A7 is vlot bereikbaar, ideaal voor het woon-werkverkeer. PLUSPUNTEN - Woonoppervlakte 111 m² - Bruto vloeroppervlakte 165 m² - Inhoud 432 m³ - Gerenoveerd 2021 - Begane grond en verdieping voorzien van PVC vloeren - Vrijstaand wonen nabij het centrum - Unieke transformatie van dokterspraktijk naar woonhuis - Grote open leefruimte met eigentijdse open keuken - Drie ruime slaapkamers en nette badkamer - Praktische bijkeuken en ruime bergzolder - Verzorgde tuin met volop privacy en bereikbaar via eigen steeg/achterom - Instapklaar en verrassend ruim - Energielabel C INTERESSE Ben jij enthousiast geraakt? Voel je welkom voor een uitgebreide rondleiding. Bel Kwantes Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus 25-32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.