Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Klieftstraat 29

1777GA Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Klieftstraat 29 Hippolytushoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassende 2-onder-1kapwoning met oprit en vrije tuinligging nabij het centrum van Hippolytushoef! Aan de Klieftstraat in Hippolytushoef, met het centrum op loopafstand, vindt u deze leuke 2-onder-1kapwoning. Een woning die u meer te bieden heeft dan de voorgevel prijs geeft. Beneden treft u namelijk een ruime woonkamer met authentiek balkenplafond en houtkachel. De open keuken(2015) is modern afgewerkt heeft vloerverwarming en plek voor een grote eettafel. Praktische is de berging met plek voor de wasmachine en -droger. Boven zijn vier slaapkamers, bergzolder en moderne badkamer(2024) met tweede toilet. Achter en naast de woning ligt de zonnige en speels ingedeelde tuin met zonnige ligging, overkapping en meerdere terrassen. Er zijn geen achterburen, dus een gevoel van veel privacy. Indeling begane grond: Entree aan de achterzijde richting de hal met het toilet. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met balkenplafond, houtkachel en raampartijen. Aan de achterkant treft u de open (woon)keuken uit 2015 met vloerverwarming en plek voor de eettafel. De keuken is modern afgewerkt, heeft een vaatwasser, gasfornuis met oven en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning treft u nog een grote inpandige te bereiken berging met de cv-opstelling en plek voor de wasmachine en droger. Indeling eerste etage: Via de overloop bereikt u vier slaapkamers met 3 daarvan voorzien van laminatenvloer en een met vloerbedekking, behang, raampartij en radiatoren. Moderne recent vernieuwde badkamer met toilet, wastafel met meubel en toilet. Tuin: Voortuin met oprit en toegang tot de zijtuin met plek voor de fietsen en vuilnisbakken. De vrij gelegen achtertuin met ligging op het zuiden is speels ingedeeld en heeft meerdere terrassen, gazon en beplanting. In de overkapping kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zomeravonden. PRIJS Koopprijs vanaf € 309.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6346 , Groot : 212m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 353 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 98 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (schuur); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 2 m² (overkapping); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 109 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1928 : Bouwjaar woning 2001 : Dakopbouw 2015 : Benedenverdieping aangepast en keuken vergroot INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de keuken/hal/toilet, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, uitbouw met betonvloer en verder houten vloeren. Muren deels halfsteens met voorzetwanden en deels spouwmuren. Rondom hardhouten kozijnen met HR en HR ++ glas. Dak deels gedekt met pannen en deels met bitumen. Isolatie: dak, muren, glas en vloer deels (beton) ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. Het platte dak van de opbouw is uit 2001 en de woning is in 2025 grotendeels voor het laatst buitenom geschilderd. LIGGING Gelegen aan een woonstraat op loopafstand van het centrum van Hippolytushoef. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING In overleg, maar mogelijk per november 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.