Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Klieftstraat 60

1777GD Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.709

Fotogalerij

Klieftstraat 60 Hippolytushoef
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf prijs: € 549.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 575.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte, tuin met privacy én een riant vrijstaand bijgebouw! De boerderij uit 1879 ademt historie, maar is helemaal van deze tijd. De ruime hal met vide verwelkomt u met grandeur, terwijl de rieten kap, balkenplafonds, paneeldeuren en boeren vloertegels herinneren aan het rijke verleden van deze stolp. Deze charmante woning is niet alleen rijk aan karakteristieke details maar biedt ook een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een semi separate praktische ruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. De landelijke woonkeuken is een plek om samen te komen; hier kunt u heerlijk koken en tafelen met uitzicht op de tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. De eerste verdieping heeft een prachtige overloop met klassieke balustrade, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Een absolute troef is het vrijstaande bijgebouw – perfect voor een praktijk, atelier, kantoorruimte, kangoeroewoning of plek voor een opgroeiende tiener. De zonrijke tuin op het westen biedt volop ruimte om te ontspannen. Door de ligging nabij de rand van Hippolytushoef heeft u de rust van het dorp maar ook de voorzieningen binnen handbereik. De N99 biedt een goede verbinding naar Den Helder, Alkmaar en de nabijgelegen A7 naar Hoorn, Amsterdam en Friesland. Bouwjaar: 1879, inhoud ca. 564 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 57 m² en perceeloppervlakte 357 m².   Indeling: U komt binnen in de entree met meterkast (9 groepen en 2x aardlekschakelaar) en betegelde toiletruimte. Aansluitend loopt u naar de royale en centraal gelegen hal met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping met fraaie vide. Vanuit deze hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken van het stolp. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is bijzonder sfeervol; een houten vloer, balkenplafond, open haard met marmeren schouw en ramen met roedeverdeling zorgen voor een knus geheel. Aansluitend vindt u een werkkamer. De slaapkamer op de begane grond is authentiek afgewerkt met een houten vloer, vaste kastenwand en een balken plafond. In de volledig betegelde badkamer treft u een doucheruimte met glazen deur, brede wastafel en de wasmachineaansluiting. De woonkeuken is een echter eyecatcher! Een royale ruimte om uitgebreid te kokkerellen dankzij een grote U-vormige opstelling én een groot werkeiland. De landelijke opstelling heeft een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, (losse) vaatwasser, koelkast en is afgewerkt met Belgische hardstenen werkbladen en twee porseleinen spoelbakken. Het werkeiland biedt veel opbergruimte en een gaskachel met thermostaat zorgt voor aangename warmte. Toegang naar de tuin heeft u via de tuindeuren of de separate achterdeur.   Eerste verdieping:   Vanaf de rondom gelegen overloop met balustrade en vier Velux ramen heeft u zicht op de hal en toegang tot drie slaapkamers en vliering. Op de overloop bevinden zich drie inbouwkasten waarvan één met de CV-opstelling (Atag Combi HR, 2012) en één met een ladenblok. In de ouderslaapkamer zijn authentieke ramen terug te vinden. De slaapvertrekken zijn goed van formaat en afgewerkt met tapijt of laminaat op de vloer.   Tweede verdieping: De vliering/bergzolder heeft ook een Velux dakraam en is bereikbaar via een vlizotrap.   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen met veel privacy. Geheel afgesloten en keurig aangelegd met zonneterrassen, gazon, een vijver, borders met beplanting, een fietsenberging en achterom met opslagruimte. Er zijn meerdere zitjes gerealiseerd waardoor u lekker in de zon of schaduw kunt genieten.   Praktijkruimte/atelier: Achterin de tuin staat een riant(e) praktijkruimte/atelier verdeeld in een begane grond, eerste verdieping en bergzolder. Het bijgebouw heeft geïsoleerde wanden, elektra voorzieningen en een netwerk aansluiting voor internet. De begane grond heeft een hoog plafond, een wastafel en een houtkachel en is momenteel in gebruik als opslag-/werkruimte. Via een spiltrap komt u op de eerste verdieping: een royale ruimte met laminaatvloer, balkenplafond en een gaskachel met thermostaat. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Dit bijgebouw is geschikt voor diverse doeleinden.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.