Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Koningstraat 76

1777AB Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Koningstraat 76 Hippolytushoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woont u op een plek waar ruimte, licht en comfort op een bijna vanzelfsprekende manier samenkomen. Dit prachtige driekamerpenthouse uit 2004 biedt een bijzonder woongevoel dankzij de royale opzet, het vrije uitzicht en de unieke ligging in het mooiste gedeelte van het gebouw. Met een woonoppervlakte van 76 m², een inhoud van 255 m³ en een heerlijk balkon dat direct uitkijkt op het park, is dit een appartement waarin elke dag voelt als een cadeautje. Het complex waarin het penthouse zich bevindt is zeer verzorgd en degelijk gebouwd, met moderne isolatievoorzieningen in dak, muren, vloer én glas. Hierdoor geniet u van een uitstekend wooncomfort en een laag energieverbruik. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken; het schilderwerk is drie jaar geleden nog in opdracht van de VvE uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage van € 141,- dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en zorgt ervoor dat het complex in uitstekende staat blijft. Bovendien beschikt u over uw eigen berging in het souterrain. Bij binnenkomst in het penthouse valt meteen de fijne indeling op. De entree biedt toegang tot de keurige badkamer en de eerste slaapkamer, waarna de woning zich opent richting de lichte keuken en de aangrenzende bijkeuken. De keuken zelf is met zorg onderhouden en volledig uitgerust, met onder meer een vaatwasser en koelkast die in 2023 nog zijn vernieuwd. Hierdoor sluit de ruimte zowel qua uitstraling als functionaliteit naadloos aan op de rest van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar grote raampartijen niet alleen zorgen voor een rijke lichtinval, maar ook continu laten genieten van het groene park voor de deur. Aansluitend ligt de tweede slaapkamer, eveneens met uitzicht op het park, wat deze kamer tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen of als rustige werkruimte te gebruiken. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, met alle rust en privacy die bij een penthouse horen. De ligging aan het park maakt deze plek uniek: u kijkt uit over het groen, hoort vooral vogels en wind en beleeft de seizoenen van heel dichtbij. Het is wonen in alle rust, maar toch in een omgeving waar alles binnen handbereik is. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke, groene uitstraling en een ideale mix van rust en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een basisschool en een ruime speeltuin, perfect voor jonge gezinnen. Daarnaast liggen sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden letterlijk om de hoek, wat uitnodigt tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar, zodat u nooit ver hoeft voor de dingen die u nodig heeft. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 rijdt u bovendien snel en eenvoudig richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Dit maakt het penthouse ideaal voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Dit penthouse combineert luxe, licht, gemak en een uitzonderlijke ligging op een manier die je maar zelden tegenkomt. Een heerlijke plek om thuis te komen en elke dag te genieten van ruimte, uitzicht en rust. Hier woont u zoals u altijd al wilde. Richtprijs € 329.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.