Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Koningsweg 69

1777JR Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Koningsweg 69 Hippolytushoef
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, waar elke dag begint met een fantastisch vrij uitzicht, ligt deze unieke vrijstaande woning met royale schuur die gelijkvloers wonen combineert met ruimte en licht. De royale tuinkamer, die ook ingezet kan worden als extra slaapkamer, sluit naadloos aan op de parterre met comfortabele vloerverwarming. Het huis heeft maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, gasten of een kantoor aan huis. De grote serre biedt een overvloed aan licht en is een heerlijke plek om in elk seizoen van de omgeving te genieten. Voor de liefhebber van hobby’s, opslag of werk aan huis is de riante schuur een waar paradijs. Met een afmeting van circa 20 x 20 meter, een praktische overheaddeur, natte ruimte en ruime bergzolder, geeft deze alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Kortom; een royale woning met een grote zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren. Het huis ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Hippolytushoef, met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en twee supermarkten. Met het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee op korte afstand zijn er volop recreatiemogelijkheden. Wil je toch naar de Randstad? De A7 met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam ligt op een kwartiertje rijden. Bouwjaar: 1988, perceeloppervlakte circa 1.700 m², gebruiksoppervlakte wonen: ca 177 m², overige inpandige ruimte: ca 7 m², gebouw gebonden buitenruimte: ca 34 m², externe bergruimte: ca 400 m², inhoud ca 705 m³ Indeling: Welkom via de entree met vaste trap naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte met wastafel en wandcloset en meterkast (10 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar). De woonkamer heeft vloertegels en loopt door naar de grote woonkeuken. Ook de woonkeuken heeft vloertegels en er is een keukenopstelling met natuurstenen blad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een afzuigkap, een inbouwoven en keramisch koken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met vloertegels, spanplafond en kastenwand. De geheel betegelde badkamer ligt op de begane grond en is ingericht met een wastafel, een designradiator, een ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel. De tweede bijkeuken heeft elektrische vloerverwarming en beschikt over een hoekkeukenopstelling en over een wasmachine aansluiting. Als extra ruimte is er een kantoor met vloertegels welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De serre aan de achterzijde van het huis is een heerlijk lichte ruimte door de vele ramen en kan ook gebruikt worden als tuinkamer. Tot slot vindt u de veranda met schuifpanelen en een schuifpui waardoor je buiten naar binnen haalt.   Eerste verdieping: Vanuit de entree brengt een vaste trap je naar de overloop met kastenwand (inloopkast), wastafel en Velux dakraam. Op deze verdieping vind je vier prima slaapkamers, allen met bergruimte.   Tweede verdieping: Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.   Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is bestraat en is ingericht met borders, siergrind en volwassen beplanting. Buitenom heb je toegang tot de CV kast (Vaillant Combi HR 2016). De oorspronkelijke schuur is in tweeën opgedeeld. Het achterste deel van de schuur (groot ca 20 x 20m) hoort bij het object. De schuur heeft een nokhoogte van ca 7,5 m en een goothoogte van ca 4,5 m en beschikt over een overheaddeur, een bergzolder en een natte ruimte. Bijzonderheden: In opdracht van en voor rekening van verkoper wordt er een pad gerealiseerd van ca 3,5 meter breed om vanuit de Koningsweg naar de achtergelegen schuur te komen. Het is mogelijk de woning privé aan te kopen en de schuur zakelijk aan te kopen. In de akte van levering wordt een erfdienstbaarheid gevestigd voor het onderhoud van het bestaande riool welke ligt in het te leveren perceel (achter de woning). Een koper dient het bestaande riool in tact te laten en geeft zijn akkoord wanneer er onderhoudswerkzaamheden aan het riool dienen te worden verricht. Bij calamiteiten geeft koper toestemming voor het onderhoud/vervanging van het riool zodat betrokken instanties hun werkzaamheden kunnen verrichten. De hoofdaansluiting van de bestaande elektra van het woonhuis komt oorspronkelijk vanuit de achtergelegen schuur. In opdracht van en voor rekening van verkoper worden een aparte hoofdaansluiting en elektrameter gerealiseerd in de meterkast van het woonhuis. De hoofdaansluiting in de meterkast zal zowel de woning als de achtergelegen schuur voorzien van elektra. Projectnotaris: Welkers Notarissen Wieringerwerf Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
1700 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
400 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.