Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Slingerweg 41

1777AG Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Slingerweg 41 Hippolytushoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare en sfeervolle jaren '30 woning? Kom dan kijken bij deze prachtige woning aan de Slingerweg in Hippolytushoef. Aan de Slingerweg 41 in Hippolytushoef staat deze twee onder een kapwoning die alles in zich heeft. Beneden treft u een uitgebouwde woonkamer met moderne keuken, houtkachel, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Praktisch is de grote bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Boven zijn drie slaapkamers, grote zolder (optie tot slaapkamer vier) en nieuwe badkamer uit 2025. Ook in de tuin is het heerlijk vertoeven met een heerlijk terras achter de woning, gazon en overkapping met tuinberging. De woning is volledig geïsoleerd en in de loop der jaren geheel opgeknapt. Dit maakt het een comfortabel geheel. Kortom: een charmante en instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met een strakke vloer, neutrale wanden en houtkachel. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin maken de ruimte extra licht en ruimtelijk. De keuken is modern uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aan de achterzijde is er een aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle netjes afgewerkt met behang, radiatoren en laminaatvloer De moderne badkamer(2025) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hier is gekozen voor lichte tegels en een strakke afwerking, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als extra bergruimte, maar eenvoudig te gebruiken als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is er ook hier voldoende daglicht aanwezig. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt een charmante entree tot de woning. De achtertuin is een echte verrassing. Via de openslaande deuren komt u op een royaal terras dat doorloopt naar het gazon, borders met beplanting en een veranda. Dit is de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te genieten in het voor- en najaar. Ook is er een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. PRIJS Richtprijs € 359.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6750 , Groot: 192m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 398 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 10 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1930 : Bouwjaar woning 2021 : Uitbouw en verbouwing begane grond 2025 : Badkamer INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie, merk: Valliant, uit 2015 met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Meterkast met 5 x 230 voltgroepen, 5 x aardlekautomaat en kookgroep. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Het oude woonhuis heeft geïsoleerde spouwmuren en de uitbouw is houtskelet met gemetselde buitengevels. Rondom houten kozijnen met HR en HR++ glas. Deels plat dak en deels mansardedak met pannen en bitumen. Isolatie: dak, vloer, muur en glas. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is altijd goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2025 voor het laatst gedaan. Platte daken komen uit 2021. LIGGING Gelegen aan een doorgaande weg in het dorp Hippolytushoef. De woning is goed bereikbaar via de openbare weg. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen in nabije omgeving. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorpskern met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.