Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Meerveldlaan 10

3871ED Hoevelaken • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Meerveldlaan 10 Hoevelaken
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net buiten het dorpscentrum, in een rustige straat, staat deze smaakvol verbouwde en uitgebouwde woning met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige keuken met kookeiland. Een ideale combinatie van comfort, stijl en modern woonplezier! De woonkamer met houtkachel ademt warmte en sfeer, terwijl de fraai aangelegde tuin met veranda en zonneterras een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Achter in de tuin vind je bovendien een ruime berging met zolder, perfect voor fietsen en extra opslag. Winkels, supermarkt, kinderopvang en basisscholen liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen A1 en A28. Indeling Begane grond De verzorgde voortuin en stijlvolle voordeur zorgen direct voor een fijne eerste indruk. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische bergkast en een modern toilet met wandcloset. De combinatie van lichte en donkere tinten, samen met de houten vloer, geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Via een trendy schuifdeur bereik je de keuken, die in open verbinding staat met de uitgebouwde woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met houtkachel, terwijl openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken (2019) is een echte eyecatcher, met een eilandopstelling en een hoge kastenwand, compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De verwarmde bijkeuken/berging met vaste kast biedt extra gemak en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Deze verdieping is slim heringedeeld, waarbij de voormalige doucheruimte nu dienstdoet als wasruimte. De luxe badkamer (2016), gerealiseerd in een van de slaapkamers, biedt volop comfort met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers: een leuke kinderkamer aan de voorzijde en een royale master bedroom met kastenwand aan de achterzijde. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en vernieuwde kozijnen met draai-/kiepramen. Tweede verdieping Dankzij de grote dakkapel is hier een verrassend ruime derde slaapkamer ontstaan. Deze verdieping is eveneens voorzien van een airco-unit en een nette laminaatvloer. Op de overloop vind je de HR-ketel en extra bergruimte, inclusief een kast voor bijvoorbeeld de wasmachine. Tuin en berging Met een voortuin op het oosten en een achtertuin op het westen kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. De sfeervolle houten veranda is een echte blikvanger en biedt volop ruimte voor een loungeset. Daarnaast is er een zonneterras, speelruimte voor kinderen en fraaie sierbestrating. Achter in de tuin staat een ruime berging met overkapping en zolder, én een handige achterom naar de steeg. Bijzonderheden: - Grondige en kwalitatieve verbouwing uitgevoerd tussen 2013 en 2019 - Platte dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2025 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. tuindeuren) - Nieuwe HR-ketel (Remeha, 2026) - Twee airco-units (Mitsubishi, 2022) - 12 zonnepanelen (2023) - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ACE 35C (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.