Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Hexelseweg 80 Z321

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Beschikbaar

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 3.303

Fotogalerij

Hexelseweg 80 Z321 Hoge Hexel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en waterplezier; jouw eigen recreatiewoning aan het water Op een heerlijk rustig deel van recreatiepark De Tolplas ligt dit sfeervolle rietgedekte chalet op eigen grond. Hier geniet je van de vrijheid zonder Vereniging van Eigenaars, gecombineerd met de voorzieningen van een goed onderhouden park. Met een parkbijdrage van € 1.062,- per kwartaal, inclusief een voorschot voor energie, televisie, internet en tuinonderhoud, verblijf je hier volledig zorgeloos. Of je nu op zoek bent naar een tweede thuis voor eigen recreatief gebruik of een interessante investering, beide mogelijkheden zijn het overwegen waard. De huidige eigenaar heeft de woning uitsluitend zelf gebruikt; de recreatiewoning is niet verhuurd geweest. De woning verkeert in uitstekende staat en is met zorg onderhouden, wat direct merkbaar is in de verzorgde afwerking en de prettige, uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer in, waar grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het water. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met voldoende ruimte voor jezelf en eventuele gasten. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd, inclusief een sauna waar je in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, een praktische extra ruimte voor het opbergen van uw spullen. Buiten vind je een heerlijk terras aan het water, een plek waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie met uitzicht op het kabbelende water en ’s avonds van lange, rustige zomeravonden. Het perceel is volledig eigendom en bereikbaar via een slagboom, wat zorgt voor extra privacy en een veilig gevoel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap en andere spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Genieten van natuur en ontspanning Recreatiepark De Tolplas ligt prachtig landelijk, precies tussen Hoge Hexel en Daarle. Hier ben je omringd door rust, ruimte en groen, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen. Het park zelf biedt voor ieder wat wils. De grote zwemvijver nodigt uit tot een verfrissende duik op warme dagen, terwijl de omgeving perfect is voor lange wandelingen of fietstochten door de natuur. Een plek waar ontspanning en plezier moeiteloos samenkomen! Een plek waar comfort, rust en natuur samenkomen en waar iedere dag aanvoelt als vakantie. Bijzonderheden: - Rietgedekte recreatiewoning op eigen grond. - Gelegen op een rustig deel van het park, zonder Vereniging van Eigenaars. - De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, inclusief tuinmeubilair. - De parkbijdrage bedraagt € 1.062,- per kwartaal. - Lichte woonkamer met airco en prachtig uitzicht. - Open keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers, complete badkamer met sauna en vliering. - Handige berging voor tuingereedschap. - Toegang via slagboom voor extra privacy. - Gelegen op recreatiepark De Tolplas met zwemvijver en diverse recreatiemogelijkheden. - Goede verhuurmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7645

Google Maps

Bekijk Hoge Hexel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoge Hexel

Woon- en buurtcijfers in Hoge Hexel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoge Hexel. In 2025 waren er 1.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

1.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoge Hexel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 260 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

148

Label C

145

Label B

70

Label D

68

Label E

61

Label G

60

Label F

38

Label A+++

26

Label A++

22

Label A+

18

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoge Hexel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoge Hexel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoge Hexel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2025 ongeveer 1.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hoge Hexel

Bekijk meer woningen in deze plaats.