Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

de Rippert 34

9905PW Holwierde • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

de Rippert 34 Holwierde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met weids uitzicht in het rustige Holwierde – wonen aan de rand van het Groningse landschap! Op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel potentie, een prachtige ligging én ruimte voor het hele gezin? Deze woning aan een rustig doodlopend straatje in Holwierde biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een tuinkamer, garage én de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is dit een ideale gezinswoning of levensloopbestendige woning. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, terwijl u zich op een rustige plek aan de rand van het dorp bevindt. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar met de beschikbare subsidies en een reeds uitgekeerde schadevergoeding biedt het object volop kansen voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden om een woning naar eigen smaak in te richten. Indeling Via de ruime entree met vide en plavuizen vloer betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, een provisiekast, het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer is ruim en heeft een L-vormige opstelling van ca. 40 m², voorzien van een sfeervolle open haard en een schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer. De keuken (ca. 10 m²) heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, een dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en separate apparatenwand met magnetron en koelkast. Direct naast de hal bevindt zich de slaapkamer op de begane grond (ca. 14 m²), die grenst aan een royale badkamer (ca. 7 m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De bijkeuken (ca. 8 m²) beschikt over een keukenblok met dubbele spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een deur naar het terras. Vanuit hier is er ook binnendoor toegang tot de garage (ca. 18 m²). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van een bergruimte met CV opstelling en met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7, 8 en 13 m². De eenvoudige tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een derde toilet. Buiten De woning beschikt over een tuin rondom, waarbij de voortuin is voorzien van een vijver. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij uitzicht over het open Groningse landschap. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s. Omgeving; Holwierde is een karakteristiek wierdedorp in de gemeente Eemsdelta, vlakbij Appingedam en Delfzijl. Het dorp ademt rust en historie, met onder andere een 11e-eeuwse kerk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en medische zorg (bijvoorbeeld een kindcentrum, voetbalvereniging en huisarts) zijn aanwezig. Overige voorzieningen zijn snel bereikbaar in Appingedam en Delfzijl (minder dan 10 minuten rijden). Daarnaast bent u via de N33 binnen ca. 30 minuten in de stad Groningen. Bijzonderheden: - 16 zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond - Reeds uitgekeerd aardbevingsschadevergoeding van € 25.137,17 wordt overgedragen aan koper - SNN-subsidie van € 10.000,- beschikbaar voor verduurzaming of woningverbetering - Mogelijkheid tot aanvragen subsidie vanuit ‘Nij Begun’-regeling - Woning wordt verkocht met as-is-where-is clausule - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer - Voorzien van Energielabel C - Kadastrale grootte: 598 m²

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9905

Google Maps

Holwierde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holwierde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holwierde. In 2025 waren er 988 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.953.

Inwoners

988

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.793

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holwierde
Jaar Inwoners
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holwierde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Opleidingsniveau

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

101

Label C

99

Label B

71

Label F

66

Label A

47

Label D

34

Label E

32

Label A++++

13

Label A+++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holwierde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Elektriciteit: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 1.938

Bedrijvigheid in Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holwierde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holwierde.

Veelgestelde vragen over wonen in Holwierde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer woningen in Holwierde

Bekijk meer woningen in deze plaats.