Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

De Schelp 6

9905TJ Holwierde • Groningen

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Schelp 6 Holwierde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters- en/of gezinswoning te koop! Voor starters en/of jonge gezinnen is het vinden van passende woonruimte een ware uitdaging geworden de afgelopen jaren… Met de aanbieding van de gemoderniseerde tussenwoning aan De Schelp 6 in Holwierde komt daar verandering in! Naast gemoderniseerd is de woning ook nog eens onderhoudsvriendelijk en toch betaalbaar te noemen. Overigens, een objectkenmerk die misschien nog wel belangrijker is betreft de duurzaamheid. In de afgelopen jaren is ook hier veel verbetering in aangebracht, waardoor het geheel een lager energieverbruik kent. Achter de woning is overigens een royale tuin gesitueerd, voorzien van een extra berging. Holwierde zelf is een gezellig dorp onder de rook van de havenstad Delfzijl en het sfeervolle Appingedam, maar beschikt zelf ook over de basisvoorzieningen voor een brede doelgroep. Eén daarvan is de speeltuin op veilige loopafstand van de woning aan De Schelp 6. De indeling van de woning is in beginsel uiterst functioneel te noemen. Beginnend met de woonkamer op de begane grond, type doorzonkamer voorzien van een keurige PVC-vloer en schuifpui. De woonkamer staat in een open verbinding met de gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur en aansluitende bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen en de buitendeur naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door de ontvangsthal met modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping valt direct de vaste trap vanaf de overloop naar de tweede verdieping op. De overloop die verder toegang verschaft tot drie slaapkamers met PVC-vloer en de modern betegelde badkamer. De dakkapel ter plaatse van de tweede verdieping is recentelijk aangebracht waardoor er een lichte zolderkamer is ontstaan. Uiteraard eveneens voorzien van een PVC-vloer en stookruimte. Kortom, een heerlijk huis voor mensen die direct zorgeloos willen wonen!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9905

Google Maps

Holwierde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holwierde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holwierde. In 2025 waren er 988 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.953.

Inwoners

988

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.793

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holwierde
Jaar Inwoners
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holwierde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Opleidingsniveau

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

101

Label C

99

Label B

71

Label F

66

Label A

47

Label D

34

Label E

32

Label A++++

13

Label A+++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holwierde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Elektriciteit: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 1.938

Bedrijvigheid in Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holwierde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holwierde.

Veelgestelde vragen over wonen in Holwierde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer woningen in Holwierde

Bekijk meer woningen in deze plaats.